縱觀新加坡房產市場
這幾年來政府組屋HDB處於下降趨勢
而公寓則在不斷上升中
儘管政府在2018年7月出台降溫措施
但很明顯
此措施僅僅做到了減緩公寓價格的上升速度
並沒有停止甚至降低房價
在明確了這一事實後
很多客戶都想加入公寓升值的隊伍中
畢竟公寓幾年的升值
是銀行存款利息
望塵莫及的
在這裡，小楊（81212366 微信：cedchn）
為大家總結了
入場價最低的幾個樓盤
給大家參考
綜合 對 比
1房
公寓名
價格
SGD
面積
sqft
/平
尺價
SGD
位置 交房年 Jovell 售罄
售罄
售罄
淡濱尼
需搭巴士
2022 Treasure $671K
463
/43
$1449
四美
步行可達
2023 Riverfront $679K
463
/43
$1466
後港
步行可達
2024
Florence
$709K
484
/45
$1464
高文
步行可達
2023
Tapestry $674.86K
441
/41
$1530
淡濱尼
需搭巴士
2021 Whistler $698.64K
441
/41
$1584
金文泰
需搭巴士
2023
*價格是以18.01.20為準, 排列順序按尺價由低到高
1+書房
公寓名
價格
SGD
面積
sqft
/平
尺價
SGD
位置 交房年 Jovell $700K
527
/49
$1328
淡濱尼
需搭巴士
2022
Riverfront
$701K
517
/48
$1356
後港
步行可達
2024
Florence
$785K
527
/49
$1489
高文
步行可達
2023
Whistler
$773.26K
506
/47
$1528
金文泰
需搭巴士
2023
Garden $770.2K
517
/48
$1490
實龍崗
步行可達
2021 Tapestry $725.42K
474
/44
$1530
淡濱尼
需搭巴士
2021
*價格是以13.08.19為準，排列順序按尺價由低到高
各個公寓介紹如下
0 1 The Jovell
此公寓位於新加坡東部，最靠近地鐵站為淡濱尼東。
開發商：Tripartite Developers Pte Ltd
地址：Flora Drive
地區：D17 - 洛陽/樟宜
地契：99年
總單位：428
預計交房：2022年
公寓關鍵點 1
第一次升級公寓的買家最理想的價格
2
沒有一個單元面向主要道路，意味著寧靜舒適的居住環境
3
靠近沿著市中心線新開的樟宜上段地鐵站，連接東西線的世博交匯處地鐵站
4
居民在Jewel @ Changi享受世界級的購物，餐飲和娛樂
5
距離宜家淡濱尼，Courts Megastore和Giant Hypermarket，樟宜城市點僅短距離車程
6
通過Simei Avenue和Xilin Avenue分別可輕鬆訪問PIE和ECP
7
靠近新加坡科技設計大學，樟宜商業園和樟宜機場，這將帶來該地區潛在的高租金收益率
8
50％以上的土地用於設施和景觀
1 +書房 價格 新幣 S$700,000 起 戶型 1+1b - 1室 1書房 2廳 1廁 527sqft= 49平方米 25% 首付：S$175,000 75% 貸款：S$525,000 30年貸款，2%利息 月供：S$1941
0 2 Treasure At Tampines 聚寶園
此公寓位於新加坡東部，可步行到達最靠近地鐵站四美。
開發商：Sim Lian Group Limited
地址：118 Tampines St11
地區：D18 - 淡濱尼/巴西立
地契：99年
總單位：2203
預計交房：2023年3月
公寓關鍵點 1
超高性價比！新公寓只需$12XX平方尺入場價
2
步行5分鐘可到綠線SIMEI 四美地鐵！
3
公寓對面就應有盡有 ，NTUC 24小時 | 菜市場 | 巴士站
4
步行距離內4個購物商場，附近更有Tampines 1，Tampines Mall，Eastpoint Mall，SAFFRA Tampines，Our Tampines Hub等
5
128個設施、大型公寓，開車方便，近地鐵容易出租，近TPE高速快速達到全島
6
8所小學！1公里內！
7
配有小巴士往返淡濱尼地鐵和樟宜機場
8
成熟市區；附近有新的工業和商業發展-大銀行和眾多跨國公司所在地
1房價格 新幣 S$671,000 起 戶型 A1 - 1室 1廳 1廁 463sqft= 43平方米 25% 首付：S$167,750 75% 貸款：S$503,250 30年貸款，2%利息 月供：S$1860
1+書房已售完
2房價格 新幣 S$821,000 起 戶型 B1 - 2室 1廳 1廁 581sqft= 54平方米 25% 首付：S$205,250 75% 貸款：S$615,750 30年貸款，2%利息 月供：S$2276
0 3 Riverfront Residence
此公寓位於新加坡東北部，最靠近的地鐵站為後港。
開發商：Oxley-Lian Beng Venture Pte Ltd
地址：344 Hougang Ave 7
地區：D19 - - 後港/榜鵝/盛港
地契：99年
總單位：1451
預計交房：2024年
公寓關鍵點 1
距後港地鐵站800多米,步行可達
2
101個公寓設施滿足家人的不同需求
3
附近公園， 腳車道，綠色走道帶給住戶更健康的生活體驗
4
市場上價格最為優惠的項目之一
5
臨近的城市高速路KPE和CTE去市區和各大商業中心都很方便
6
免費巴士往返後港地鐵站
7
學區房：Rosyth Primary School（樂賽小學）、中華小學、蒙福中學、實龍崗中學、實龍崗初院等等；
8
後港地區，潛力大
1房價格 新幣 S$679,000 起 戶型 A1 - 1室 1廳 1廁 463sqft= 43平方米 25% 首付：S$169,750 75% 貸款：S$509,250 30年貸款，2%利息 月供：S$1882
1 +書房 價格 新幣 S$701,000 起 戶型 AS1 - 1室 1書房 2廳 1廁 517sqft= 48平方米 25% 首付：S$175,250 75% 貸款：S$525,750 30年貸款，2%利息 月供：S$1943
0 4 The Florence Residences 悅湖苑
此公寓位於新加坡東北部，最靠近的地鐵站為高文和後港。
開發商：Florence Development Pte Ltd
