南部海滩休闲度假区
圣淘沙岛的南部由三大沙滩构成，拥有较长的海岸线、充足的阳光和优良的沙滩。三大沙滩各有特色，根据周边不同的设施和活动项目，可总结如下：
1、西罗索海滩——探险家的游乐场
AJ Hackett Sentosa（蹦极塔）
西罗索炮台
前英军军事基地。
西罗索天空步道
这座11层高，181米长的天空步道为游客提供前往西罗索炮台风景如画的徒步旅行。
Ifly跳伞运动中心
16.5英尺宽，56.5英尺高的IFLY风洞是世界上最大的风洞，拥有18英尺高的丙烯酸玻璃墙，让游客在室内跳伞和自由飞行的时候可以欣赏到无与伦比的南中国海和西罗索海滩景色。
2、巴拉望海滩——家庭亲子海滩
新加坡最快乐的家庭海滩，拥有一座悬索桥，连接着亚洲大陆最南端（也是亚洲最接近赤道的地方）。
KidZania Singapore
占地面积超过81,000平方英尺，相当于6个奥运会规模的游泳池，通过在儿童城市举办的各种角色扮演活动，为孩子们提供真实的体验。
3、丹戎海滩——成人度假胜地
丹戎海滩俱乐部(TBC)和FOC圣淘沙，这两个海滩俱乐部为圣淘沙“Fun of State”增添了一丝清凉和魅力。
圣淘沙开发运营模式
1、政府是开发主体
圣淘沙发展局具有政府背景，在确保了政府为主体的开发地位，大力吸引外来资本，选择有实力的投资商对圣淘沙进行开发运营。从项目立项到落地，工作非常缓慢，但全过程每个缓解都严格审核把关，经营管理以实现整体利益最大化为目标，由此平衡各方利益关系，也有利于各方的可持续发展。
2、圣淘沙岛的两次大规模投资
圣淘沙的第一次投资是在1972年-2010年，这是圣淘沙旅游业从无到有的建设，这次大规模地开发使圣淘沙从一个小渔村变成一年年接待量高达80万人次的度假旅游胜地，由此带来的经济效益也是巨大的。
第二次投资在2010年，彼时全球各国刚经历金融危机。新加坡政府再一次决定重塑国家旅游形象，使其成为国际休闲娱乐度假胜地。其中，最大的一项是云顶国际耗资约60亿新币兴建的圣淘沙名胜世界，包括总投资约17亿新币的环球影城。
3、圣淘沙发展局盈利模式
我们在读圣淘沙发展局财报时，发现房地产销售是圣淘沙发展局早期收回资金的主要方式。在2007年以前，圣淘沙发展局的主要盈利来自于东部升涛湾的开发销售。升涛湾的开发不仅帮助圣淘沙发展局达到初期的收支平衡，还提高了圣淘沙全岛的区域地位。通过吸引国际高净值人群购买住宅，集聚了大量海外人气。
2007年后，圣淘沙开始以旅游休闲业务为主。持续发展的旅游休闲业务是圣淘沙的主业和长期收益来源。根据2017年其公开财报显示，目前圣淘沙发展局的收入主要由以下几方面构成：景点门票和旅游套餐销售、物业设施租赁、投资收入和其他收入，其中主要的门票、物业设施租赁、俱乐部会籍及相关收入、旅游及拓展服务占总收入的75%。
圣淘沙旅游开发的经验总结
圣淘沙尽管拥有较长的海岸线、充足的阳光、优良的沙滩, 但是这些条件并不是顶级的。它能从当初的一个小渔村发展到今天年接待量达到2000万人次的旅游胜地, 起主导作用的是它的市场因素以及政府的大力扶持。
作为世界著名的“花园城市”和“购物天堂”, 新加坡是国际著名的旅游目的地和重要的国际会议中心, 这为新加坡旅游带来了巨大客源。但新加坡周边的不乏泰国的普吉岛, 印尼的巴厘岛等都是世界著名的滨海旅游度假目的地, 因此圣淘沙的滨海旅游开发如果走传统的发展将很难脱颖而出。
1、另辟蹊径的定位
新加坡走错位竞争道路, 2002年政府制定了10年计划, 对圣淘沙重新定位, 要将其塑造成亚洲最强的综合娱乐型滨海度假胜地。
新加坡政府的构想是在单一的度假胜地里发展出多个度假景区, 让游客有更多丰富多彩的度假体验。
2、综合娱乐的旅游产品
“综合”、“娱乐”是圣淘沙差异化定位的两个核心点, 目前圣淘沙已经集观光、购物、休闲、娱乐、度假为一体。旅游产品的组合以大型娱乐为主, 定位为主题乐园式滨海度假地, 区别于周边马尔代夫这类世界闻名的私密安宁型岛屿。
2010年建成的新加坡名胜世界集赌城、环球影城以及世界上最大的水族馆为一体。麻雀虽小, 五藏俱全, 美丽的海滩、湛蓝的海水、刺激的主题公园、赌城等所有这些吸引物集于一个小岛上就是一种强大的魅力。
3、规范完善的交通系统
圣淘沙和新加坡中心城区的关系是离岛与中心城市的关系。圣淘沙捷运系统投入使用后, 从新加坡市区前往圣淘沙岛只需15分钟, 为游客的造访提供了便利。
景区内部交通系统组织也非常完善, 由巴士、捷运、沙滩火车、缆车四种类型组成。其中以巴士为主要交通工具, 其余四种类型兼有游览性质。可以到达景区内的各个主要景点。
4、大力开展M.I.C.E.(会展旅游)，吸引商务客
圣淘沙面积不大，但是开展活动和会议的场地多且设施完善。除了圣淘沙名胜世界的会议中心可以为跨国大型公司提供M.I.C.E.(会展旅游)服务以外，许多景点包括环球影城等都可在营业时间外变身成为会议、婚礼、活动场所，同时配备齐全的酒店、娱乐设施。使圣淘沙世界级M.I.C.E.(会展旅游)中心的国际影响力提高。
