新加坡政府出手了！每套房最多可以住8个人，租金会下跌吗？
这两天新加坡的房产市场
又被投下一块巨石
给现在略显沉闷的市场环境
来了点不大不小的水花~
建屋发展局和市区重建局
联合发表文告表示
本地大型组屋和私人住宅单位的
居住人数限制
从6名无关人员增加至8名
时间暂时从明年1月22日起放宽
直到2026年12月31日
获得放宽的住宅类型
包括四房或以上的组屋单位
和面积至少90平方米的较大型私宅单位
图源：URA
对于这次租房限制政策的变化，国家发展部部长李智陞在Facebook上贴文表示，由于新冠疫情的影响，很多住宅项目无法如期完工，新加坡的租金自2022年以来急速上涨。虽然政府尽力增加了房屋供应量，但新建的住宅最快也要2025年才能完工。所以政府希望通过扩大出租单位的供应量这一方式，来缓解租赁市场的紧张状况，给租房者更多支持。
图源：李智陞@Facebook
政府预计预计2023年将有近40,000套新的公共和私人住宅竣工，未来两年还将有100,000套住宅进入市场。然而，HDB单位必须在满足五年最低占用期（MOP）之后，才有资格进入租赁市场，所以短期内的租房市场供应量可能没有那么快的上升。
但是政府预计随着越来越多的本地家庭搬进新房，未来三年的租赁需求将逐渐下降。
所以这项暂时性的住宅入住限制人数放宽政策，在三年之后会不会继续实施，要根据到时候的市场情况来判断。
虽然政府表示这是为了降低租金的新政策
奶盖还是看得云里雾里
虽然人数变多了
应该会摊薄每间房的租金
如果我是房东的话
这套房子现在可以租更多人了
但我整租房不应该涨价吗？
所以这项政策
是对租单间的租客有利
对租整套房的租客不太有利吗？
大家觉得这项新政策
会对租房市场产生什么样的影响呢？
我们一起做个问卷调查吧
也欢迎大家在评论区留下自己的观点呦！
