共享工作: 新型现实

2019/12/12   •   1万阅
新加坡共享工作市场正经历整合,受WeWork崩盘影响和业主谨慎态度影响。尽管此前共享工作蓬勃发展,从2016年的40万平方英尺增至340万平方英尺,但市场整合已在所趋而甚。本文探讨了包括Campfire的退出、Wotso的转型,以及ClubCo的接手。此外,还分析了业者之间合作伙伴关系的转变,并探讨了从WeWork的崩盘中吸取的教训,例如不应过度扩张,而应注重与餐饮机构的合作,以实现盈利和可持续发展。
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Brazier:我的理论是,人们进入共享办公空间后,仍有一半的时间花在咖啡馆、餐馆和酒吧。我们决定把它们放在一起。(图片:Samuel Isaac Chua/EdgeProp Singapore)

Brazier的目标是在明年与30家餐饮运营商合作,ClubCo会员因此可以用他们的共享工作的会员籍来购买餐饮套餐。“在我看来,这很好,因为商业模式是可扩展的。”Brazier说,“这是相当可持续性的,因为你不依赖于长期租赁,你正在与餐饮连锁店合作。”

他认为,MultiCo概念也可以扩展到酒店和度假村。

从WeWork学到的教训

Brazier认为,共享工作的玩家可以从WeWork的失误中吸取教训。 “在盈利的基础上,共享办公空间供应商应该会增多。”他表示,“这一直是我们的战略。我们只有在需要额外空间时才会筹集资金。”

他还认为,在他进一步将ClubCo和MultiCo的概念扩展到海外之前,现在是投资技术的时候了。“一旦这些措施到位,我们将考虑开设更多门店。”他表示,“我最初来自澳大利亚,我有很多朋友在巴厘岛、普吉岛和其他度假胜地开酒吧和餐馆。”

Brazier从WeWork的崩盘中得到的另一个教训,是不要过度扩张,不要承担太多的大型租赁业务。他表示,这是一种负债。“减少租赁驱动,与餐饮运营商合作,在白天填补未充分利用的空间,是一种更可持续性的商业模式。”

在The Quadrant ,ClubCo与Homestead的合作更像是一种伙伴关系,而不是纯粹的租户-业主关系。Brazier说:“他们支持我们,帮助我们管理空间,当我们把空间填满时,我们一起分享好处。”

过去,ClubCo面临的挑战是在Brazier寻求融资之际,不得不错过一些新领域。他表示:“机会永远不会与你的盈利一致。”然而,随着共享工作区域的持续整合,可能会出现新的机会。

同样地,Homestead 的 Low已经意识到,“不用大肆宣传,像任何业务一样,共享工作就能够实现你的承诺,”他说,“我们有信心,ClubCo将继续前进。”

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