租房纠纷即使在国民素质较高的新加坡也无法避免，大家在租房时应该仔细检查留证，保护自己的利益，才能在退房时顺利拿回押金。
图片来自联合早报
那么，怎样在不引起屋主的反感下保护自己的利益？租房到底需要检查哪些地方？下面小编为大家奉上租房问题清单，建议大家租房时对照检查哦！
01 看房检查清单
在看房时，首先要关注核心问题，即会直接影响到租房决定的大问题，不要提前跟房东纠缠细节问题。要知道你还没有确定租这间房，房东也没有确定租给你，先讨论细节不仅浪费大家时间，也会让房东觉得这是一组麻烦的租客。
看房清单
房间大小和家具
光照充足无西晒
噪音和吵闹程度
没有奇怪的气味
02 入住检查清单
入住时，整租一般是房东中介代为交接。交接的主要任务是拿到钥匙，并且按照家具清单“Inventory List”一起核对家具。
虽然有一个月保修期，但一些会影响居住的重要问题还是当场检查比较好。如果租客有自己的中介，那么放心交给中介检查就行。
验房清单
房间灯泡
空调冷气
热水器
马桶和下水道不堵塞
钥匙房卡
交接完成后，租客应该详细拍照以及拍视频留证，这样在退房时能区分清楚责任。如果确实是在自己居住期间造成的损坏，租客需要按维修价赔偿。但如果不是自己的责任，就需要拿出证据避免房东扣押金。小编建议以下事项都要拍照保存~
拍照清单
墙壁、地板和厨房台面
家具清单上的所有家具
挂钩和钉子
冰箱、灶台、烤箱、抽油烟机
03 保修期检查清单
新加坡整租通常有一个月的保修期，期间非人为导致的自然损坏应该由房东负责维修。因此，在这一个月内，租客应该仔细检查所有细节，如果家电功能不灵活或者家具有瑕疵的地方都应该跟房东商量维修或者进行报备。
有的租客觉得小问题不用管，但最后退房时却被扣押金，又拿不出证据。比如说，有的租客以为柜门滑轨不畅等是正常的，直到退房时才被告知需要出钱维修。为了避免大家踩雷，小编详细整理了保修期检查清单，建议小伙伴们一一对照检查~
保修清单
总体
空调制冷效果差，需要房东添加制冷剂
所有橱柜和抽屉开关顺畅，能紧紧闭合
所有的门和窗户能紧紧闭合并上锁
水龙头和下水道出水速度快，不堵塞
厨房
灶台点火每个开关都能正常使用
烤箱等不常用电器都能正常使用
抽油烟机上下层缝隙里没有油渍
冰箱密封条没有发霉，层板抽屉无划痕
冰箱冷冻层没有不正常冰块堆积
客厅
沙发和窗帘没有明显污渍
桌椅都稳定耐用，没有划痕
门铃能正常使用
洗衣机胶圈里没有污渍
卧室
床垫没有明显污渍
床头柜和衣柜没有损坏
洗手间
洗手池出水速度快，下水管道没有漏水
洗手池下水管道旁的抽屉没有受潮
天花板没有受潮
镜子后等储物橱柜能正常使用
如果是常用或重要的地方，建议让房东维修。如果是非常小的细节，例如抽屉关不严，滑轨开关不顺畅等，可以不维修，但一定要拍照、视频并配以文字说明发给房东进行报备。
结 语
在外租房，一定要多一分小心与谨慎，只有在验房时确保各方面的问题都已经和房东沟通过了，才能在今后的租期里减少误会和摩擦。除此之外，与房东保持良好的关系，互相谅解也非常重要。
