租房糾紛即使在國民素質較高的新加坡也無法避免，大家在租房時應該仔細檢查留證，保護自己的利益，才能在退房時順利拿回押金。
圖片來自聯合早報
那麼，怎樣在不引起屋主的反感下保護自己的利益？租房到底需要檢查哪些地方？下面小編為大家奉上租房問題清單，建議大家租房時對照檢查哦！
01 看房檢查清單
在看房時，首先要關注核心問題，即會直接影響到租房決定的大問題，不要提前跟房東糾纏細節問題。要知道你還沒有確定租這間房，房東也沒有確定租給你，先討論細節不僅浪費大家時間，也會讓房東覺得這是一組麻煩的租客。
看房清單
房間大小和家具
光照充足無西曬
噪音和吵鬧程度
沒有奇怪的氣味
02 入住檢查清單
入住時，整租一般是房東中介代為交接。交接的主要任務是拿到鑰匙，並且按照家具清單「Inventory List」一起核對家具。
雖然有一個月保修期，但一些會影響居住的重要問題還是當場檢查比較好。如果租客有自己的中介，那麼放心交給中介檢查就行。
驗房清單
房間燈泡
空調冷氣
熱水器
馬桶和下水道不堵塞
鑰匙房卡
交接完成後，租客應該詳細拍照以及拍視頻留證，這樣在退房時能區分清楚責任。如果確實是在自己居住期間造成的損壞，租客需要按維修價賠償。但如果不是自己的責任，就需要拿出證據避免房東扣押金。小編建議以下事項都要拍照保存~
拍照清單
牆壁、地板和廚房台面
家具清單上的所有家具
掛鉤和釘子
冰箱、灶台、烤箱、抽油煙機
03 保修期檢查清單
新加坡整租通常有一個月的保修期，期間非人為導致的自然損壞應該由房東負責維修。因此，在這一個月內，租客應該仔細檢查所有細節，如果家電功能不靈活或者家具有瑕疵的地方都應該跟房東商量維修或者進行報備。
有的租客覺得小問題不用管，但最後退房時卻被扣押金，又拿不出證據。比如說，有的租客以為櫃門滑軌不暢等是正常的，直到退房時才被告知需要出錢維修。為了避免大家踩雷，小編詳細整理了保修期檢查清單，建議小夥伴們一一對照檢查~
保修清單
總體
空調製冷效果差，需要房東添加製冷劑
所有櫥櫃和抽屜開關順暢，能緊緊閉合
所有的門和窗戶能緊緊閉合併上鎖
水龍頭和下水道出水速度快，不堵塞
廚房
灶台點火每個開關都能正常使用
烤箱等不常用電器都能正常使用
抽油煙機上下層縫隙里沒有油漬
冰箱密封條沒有發霉，層板抽屜無劃痕
冰箱冷凍層沒有不正常冰塊堆積
客廳
沙發和窗簾沒有明顯污漬
桌椅都穩定耐用，沒有劃痕
門鈴能正常使用
洗衣機膠圈裡沒有污漬
臥室
床墊沒有明顯污漬
床頭櫃和衣櫃沒有損壞
洗手間
洗手池出水速度快，下水管道沒有漏水
洗手池下水管道旁的抽屜沒有受潮
天花板沒有受潮
鏡子後等儲物櫥櫃能正常使用
如果是常用或重要的地方，建議讓房東維修。如果是非常小的細節，例如抽屜關不嚴，滑軌開關不順暢等，可以不維修，但一定要拍照、視頻並配以文字說明發給房東進行報備。
結 語
在外租房，一定要多一分小心與謹慎，只有在驗房時確保各方面的問題都已經和房東溝通過了，才能在今後的租期里減少誤會和摩擦。除此之外，與房東保持良好的關係，互相諒解也非常重要。
