One Marina Gardens成交再创新高，尺价首度突破3,290新元
位于滨海南（Marina South）的One Marina Gardens，近日录得项目开盘以来最高成交尺价。
根据最新成交记录，一套位于28楼、面积1,647平方英尺的四房单位，于6月17日以约542万新元成交，成交尺价达到每平方英尺3,290新元（psf），刷新项目历史最高纪录。
这也是One Marina Gardens首次有单位成交尺价突破3,200 psf大关，进一步反映市场对滨海南住宅项目的认可度持续提升。
再次刷新项目纪录
此次成交不仅创下新高，也超越了项目此前保持的最高纪录。
此前最高成交尺价出现在今年1月17日，当时一套面积657平方英尺的两房单位，以约207万新元售出，成交尺价约3,160 psf。
短短数个月后，项目最高成交尺价再提升约130 psf，显示高楼层、大户型单位持续受到市场青睐。
Marina South首个住宅项目
One Marina Gardens由两栋住宅大楼组成，共提供937个住宅单位，属于99年地契项目，也是Marina South规划区首个推出的住宅项目。
项目户型涵盖一房至四房，其中一房及两房单位占整体供应超过一半，面积介于420至732平方英尺。
作为滨海南住宅发展的首发项目，One Marina Gardens自推出以来便备受市场关注。
交通及生活配套优势明显
项目紧邻未来的Marina South MRT站，住户可直接利用汤申－东海岸线（TEL）前往市区各主要商业及生活节点。
此外，One Marina Gardens正对滨海湾花园（Gardens by the Bay），周边亦汇聚多个成熟商业及休闲设施，包括：
Marina Bay Sands
Marina Square
Suntec City
车程约7至10分钟即可抵达，为住户提供完善的都市生活体验。
随着Marina South未来持续发展，该区域的整体居住环境及商业配套预计将进一步完善。
开盘至今已售出约68%单位
One Marina Gardens于去年4月正式开盘。
项目首个销售周末即售出约38%的单位，平均成交尺价约2,953 psf。
截至今年6月30日，根据URA买卖禁令（Caveat）数据显示，项目累计已售出640个单位，约占整体供应68%。
整体平均成交尺价约为2,966 psf。
相比目前最新创下的3,290 psf纪录，高楼层优质单位已经开始出现明显的价格提升。
项目预计将于2028年第三季取得临时入伙准证（TOP）。
滨海南价值逐步兑现
作为Marina South首个住宅项目，One Marina Gardens一直被视为整个区域发展的重要指标。
随着越来越多买家开始关注滨海湾未来的发展，加上项目拥有邻近地铁站、滨海湾花园及CBD核心区的优势，其市场价值正逐步反映在成交价格上。
此次创下项目历史新高成交尺价，也进一步显示市场愿意为优质楼层、景观及核心地段支付更高溢价。
随着未来Marina South更多基础建设及住宅项目陆续完成，整个区域的发展仍值得市场持续关注。
