One Marina Gardens成交再創新高，尺價首度突破3,290新元
位於濱海南（Marina South）的One Marina Gardens，近日錄得項目開盤以來最高成交尺價。
根據最新成交記錄，一套位於28樓、面積1,647平方英尺的四房單位，於6月17日以約542萬新元成交，成交尺價達到每平方英尺3,290新元（psf），刷新項目歷史最高紀錄。
這也是One Marina Gardens首次有單位成交尺價突破3,200 psf大關，進一步反映市場對濱海南住宅項目的認可度持續提升。
再次刷新項目紀錄
此次成交不僅創下新高，也超越了項目此前保持的最高紀錄。
此前最高成交尺價出現在今年1月17日，當時一套面積657平方英尺的兩房單位，以約207萬新元售出，成交尺價約3,160 psf。
短短數個月後，項目最高成交尺價再提升約130 psf，顯示高樓層、大戶型單位持續受到市場青睞。
Marina South首個住宅項目
One Marina Gardens由兩棟住宅大樓組成，共提供937個住宅單位，屬於99年地契項目，也是Marina South規劃區首個推出的住宅項目。
項目戶型涵蓋一房至四房，其中一房及兩房單位占整體供應超過一半，面積介於420至732平方英尺。
作為濱海南住宅發展的首發項目，One Marina Gardens自推出以來便備受市場關注。
交通及生活配套優勢明顯
項目緊鄰未來的Marina South MRT站，住戶可直接利用湯申－東海岸線（TEL）前往市區各主要商業及生活節點。
此外，One Marina Gardens正對濱海灣花園（Gardens by the Bay），周邊亦匯聚多個成熟商業及休閒設施，包括：
Marina Bay Sands
Marina Square
Suntec City
車程約7至10分鐘即可抵達，為住戶提供完善的都市生活體驗。
隨著Marina South未來持續發展，該區域的整體居住環境及商業配套預計將進一步完善。
開盤至今已售出約68%單位
One Marina Gardens於去年4月正式開盤。
項目首個銷售周末即售出約38%的單位，平均成交尺價約2,953 psf。
截至今年6月30日，根據URA買賣禁令（Caveat）數據顯示，項目累計已售出640個單位，約占整體供應68%。
整體平均成交尺價約為2,966 psf。
相比目前最新創下的3,290 psf紀錄，高樓層優質單位已經開始出現明顯的價格提升。
項目預計將於2028年第三季取得臨時入伙准證（TOP）。
濱海南價值逐步兌現
作為Marina South首個住宅項目，One Marina Gardens一直被視為整個區域發展的重要指標。
隨著越來越多買家開始關注濱海灣未來的發展，加上項目擁有鄰近地鐵站、濱海灣花園及CBD核心區的優勢，其市場價值正逐步反映在成交價格上。
此次創下項目歷史新高成交尺價，也進一步顯示市場願意為優質樓層、景觀及核心地段支付更高溢價。
隨著未來Marina South更多基礎建設及住宅項目陸續完成，整個區域的發展仍值得市場持續關注。
