建屋发展局（HDB）于6月17日启动今年第二轮预购组屋（BTO）销售活动，共推出7个项目、6952个单位供公众申购。此次推出的项目分布于宏茂桥、碧山、红山、三巴旺及兀兰，其中超过一半属于黄金地段（Prime）及优选地段（Plus）项目。
本轮销售涵盖二房式灵活单位、三房式、四房式、五房式及三代同堂组屋（3Gen），为不同家庭结构和预算的购屋者提供更多选择。
碧山的 Lakeview Cascadia 和红山的 Berlayar Rise 被列为黄金地段项目，津贴回收率分别为10%及14%。
市场分析认为，尽管未来转售时需缴付较高津贴回收率，但两项目凭借优越地段及交通便利，预计仍将吸引大量首次购屋者申请。
其中，Lakeview Cascadia是碧山区超过40年来首次推出的预购组屋项目，邻近玛丽蒙地铁站及麦里芝蓄水池，部分单位可享开阔景观。项目提供二房式灵活单位及四房式单位，未计津贴售价分别从21万6000元及53万4000元起。
位于红山的Berlayar Rise则是南部濒水区第二个预购组屋项目，毗邻直落布兰雅地铁站，并规划建设食阁、超市及幼儿园等生活设施。二房式灵活单位、三房式及四房式单位售价分别从24万7000元、43万5000元及59万2000元起。
宏茂桥的 Kebun Baru Ridge 和 Kebun Baru Breeze 被归类为优选地段项目，津贴回收率为8%。
分析指出，Kebun Baru Ridge距离美华地铁站约10分钟步程，周边拥有圣尼各拉女校、美华巴刹与熟食中心等配套，加上等候时间仅约3年1个月，预计需求将高于距离地铁站较远的Kebun Baru Breeze。
两项目的二房式灵活单位、三房式及四房式单位售价分别从19万1000元、38万元及54万3000元起。
标准地段项目包括三巴旺的 Sembawang Portico、Sembawang Brook，以及兀兰的 Woodgrove Acres。
三巴旺项目的二房式灵活单位售价从13万9000元起，四房式单位从30万2000元起；兀兰项目的二房式灵活单位从13万7000元起，四房式单位从35万3000元起。
虽然分析师预计标准地段项目整体申购率较低，但Sembawang Brook是本轮唯一提供三代同堂组屋（3Gen）的项目，同时也设有五房式单位，加上等候时间少于三年，预计仍会吸引大家庭申请。
政府此前宣布的“第三胎优先购屋计划”也从本轮销售活动开始生效。最多10%的单位将预留给育有三名或以上子女的家庭申请，怀有第三胎的家庭同样符合资格。
本轮预购组屋申请期从即日起开放至6月24日截止，申请人须持有有效购屋资格通知书（HFE Letter），并通过HDB Flat Portal在线提交申请。
截至6月17日下午5时，兀兰Woodgrove Acres的申请表现最活跃，其中二房式灵活单位的首次购屋单身者申购率达1.7倍，四房式单位的首次购屋家庭申购率则达到1倍。
至于两项黄金地段项目，Lakeview Cascadia及Berlayar Rise的二房式灵活单位，首次购屋单身者申购率分别达到1.1倍及1.0倍，显示市场反应相当积极。
来源：联合早报
