留学生活最关注的，莫过于衣食住行。其中怎么住将会极大地影响学习生活的质量。
在新加坡，由于土地资源有限，只有少数学校有自己的校内宿舍，所以在新加坡留学的同学们通常需要自行找房租房。
在新加坡，常见的留学生留学生租的房源类型有三种：寄宿家庭、学生宿舍、政府组屋。
今天就为同学和家长们介绍一下这三种住宿类型。
01 寄宿家庭
对于初来新加坡的低龄留学生，尤其是年龄不超过18岁的未成年人，如果家长无法一并到新加坡进行陪读的话，选择寄宿是既安全又省心的方式。
主要服务内容
有临时监护人对孩子进行关心照顾；
提供学业及课程方面的指导；
不仅提供住宿，还会提供餐食，帮孩子料理日常打扫、洗衣等家务；
还会提供机场接机等服务。
适用学生群体：13岁至19岁的中、大专学生。这个年纪的留学生独立租房住，家长一般不放心；学生年龄又不算小，家长陪读的可能性也较低。
选择的考虑因素
屋主是本地人或PR，做孩子的监护人比较方便；
离学校的距离，路程不超过半小时，可以节省上下学的时间，同时交通费也比较省；
屋主中有人的时间比较自由，能够帮忙开家长会和接种疫苗，最好还能带孩子出门走走；
最好是公寓或者有地住宅，不仅是居住环境好，而且安全性高，楼下的配套比较全面；
屋主有“带娃”经验，家长把孩子交给他们也更放心
屋主同时懂华语和英语，孩子刚来的时候可能不太适应，因此需要一个双语都会的监护人帮忙磨合；
屋主有教育背景或比较重视教育。
总而言之，找寄宿家庭的时候，并不是只给孩子提供吃饭睡觉的场所，而是一个非常重要的角色。最好还要实地考察一番，看看周围邻居对屋主是什么态度。
优势：
服务全面，有利于低龄学生、或对新加坡环境不熟悉的学生适应学习生活；
提供监护，有利于家长了解学生的学习生活、课外生活。
劣势：
价格偏高；
为了放心把孩子交给住宿家庭，家长在住宿筹备期需要花费精力、时间考察住宿家庭的情况；
部分寄宿家庭质量无保障，存在实际运营情况与宣传严重不符的情况，需要谨慎选择。
02 学生宿舍
新加坡真正提供学校宿舍的学校只有华中国际学校和MDIS新加坡管理发展学院两所学校。
例如MDIS的校舍就专为学生设计，住宿学生能享受学院的生活和学习乐趣。这些宿舍也接受外校学生申请，不过名额有限。
新加坡有一种学生宿舍，这些宿舍大部分为私人机构品牌提供，为留学生们提供了多种住宿选择。
居住规格：一般为1-6人一间，常见的房间类型是单人间/双人间/三人间/四人间/六人间。
优势：
设施丰富，利于学生进行课外活动；
纯学生环境，利于学生健康的社交生活；
学生公寓会配套免费网络、安保设备、健身房、洗衣房、休闲区、就餐区、食品储藏区、刷卡出入等，财产与人身安全更有保障；
住宿学生能享受学院的生活和学习乐趣。学生可以使用的便利设施除了上面提到的以外，还包括舞蹈室、会议室、烧烤区、音乐室、礼堂、屋顶花园、体育馆。
劣势：
住非单人间可能随机匹配室友，如果作息差异大不利于规律休息。
部分公寓在学生入住以前不提供开放参观(因为仍有学生入住)，仅能入住时看到真实房间。
03 政府组屋
这是由新加坡政府开发的给大众居住的房屋，分为单房、二室一厅、三室一厅等。
考虑到生活收入及成本，新加坡的交通和配套会以组屋优先。学校、超市、小型诊所、食阁和运动娱乐设施都很齐全，每一个组屋区都有公交车站和地铁站，出行都十分便捷。
优势：
相对比其他租房方式，价格更便宜；
学生住宿自由度更高，能在无形中将生活圈子扩大到校园以外，与新加坡本地人打交道，拓展交际圈。
劣势：
相对来说学生生活品质的保障不如私人公寓或是学生公寓。
租房的注意事项
租房政策
组屋二房式(包含卧室客厅在内)最多租客不超过4人，其他房型最多不可超过6人，包含屋主及租客（2024年1月22日开始，四房式上调为8人）；
公寓最多租户不能超过6人。
新加坡对租房人数的限制真的很严格，尤其是组屋，因为涉及国家福利住房，所以大家一定要再三确认人数是否超出上限，不然被收回居住权时真的很麻烦。
房屋租期
公寓最短租期不少于3个月；组屋最短租期不少于6个月。
低于3个月的短租房其实是违法的，千万不要为了图便宜接手人家的租期余额！
租金税款
租金包含内容(问清楚水网电费是否包含在房租内，新加坡的电费很贵，尤其公寓的电费更贵，折合人民币可能一个月需要四五百)。
印花税，具体金额大概会占到合同租金的0.4%，由租客在合同签约后的14天内交付。
新加坡国税局在最新的更新当中已经明确表示：房客租房是需要缴纳印花税的。在缴纳的过程中会上传租房合约，也就是认定了合约的有效性，而屋主也无法因为霸王条款有其他的要求。
另外公寓出租不需要报地址，只有租HDB需要，而且是屋主上报地址，这是HDB对组屋出租屋主的要求。
没有新加坡签证的学生在租公寓时只能拜托房东转交印花税，这个税款再麻烦也是一定要交的，不然等到出了事会罚款的，而这个罚款金额是由租客承担的。
