留學生活最關注的，莫過於衣食住行。其中怎麼住將會極大地影響學習生活的質量。
在新加坡，由於土地資源有限，只有少數學校有自己的校內宿舍，所以在新加坡留學的同學們通常需要自行找房租房。
在新加坡，常見的留學生留學生租的房源類型有三種：寄宿家庭、學生宿舍、政府組屋。
今天就為同學和家長們介紹一下這三種住宿類型。
01 寄宿家庭
對於初來新加坡的低齡留學生，尤其是年齡不超過18歲的未成年人，如果家長無法一併到新加坡進行陪讀的話，選擇寄宿是既安全又省心的方式。
主要服務內容
有臨時監護人對孩子進行關心照顧；
提供學業及課程方面的指導；
不僅提供住宿，還會提供餐食，幫孩子料理日常打掃、洗衣等家務；
還會提供機場接機等服務。
適用學生群體：13歲至19歲的中、大專學生。這個年紀的留學生獨立租房住，家長一般不放心；學生年齡又不算小，家長陪讀的可能性也較低。
選擇的考慮因素
屋主是本地人或PR，做孩子的監護人比較方便；
離學校的距離，路程不超過半小時，可以節省上下學的時間，同時交通費也比較省；
屋主中有人的時間比較自由，能夠幫忙開家長會和接種疫苗，最好還能帶孩子出門走走；
最好是公寓或者有地住宅，不僅是居住環境好，而且安全性高，樓下的配套比較全面；
屋主有「帶娃」經驗，家長把孩子交給他們也更放心
屋主同時懂華語和英語，孩子剛來的時候可能不太適應，因此需要一個雙語都會的監護人幫忙磨合；
屋主有教育背景或比較重視教育。
總而言之，找寄宿家庭的時候，並不是只給孩子提供吃飯睡覺的場所，而是一個非常重要的角色。最好還要實地考察一番，看看周圍鄰居對屋主是什麼態度。
優勢：
服務全面，有利於低齡學生、或對新加坡環境不熟悉的學生適應學習生活；
提供監護，有利於家長了解學生的學習生活、課外生活。
劣勢：
價格偏高；
為了放心把孩子交給住宿家庭，家長在住宿籌備期需要花費精力、時間考察住宿家庭的情況；
部分寄宿家庭質量無保障，存在實際運營情況與宣傳嚴重不符的情況，需要謹慎選擇。
02 學生宿舍
新加坡真正提供學校宿舍的學校只有華中國際學校和MDIS新加坡管理髮展學院兩所學校。
例如MDIS的校舍就專為學生設計，住宿學生能享受學院的生活和學習樂趣。這些宿舍也接受外校學生申請，不過名額有限。
新加坡有一種學生宿舍，這些宿舍大部分為私人機構品牌提供，為留學生們提供了多種住宿選擇。
居住規格：一般為1-6人一間，常見的房間類型是單人間/雙人間/三人間/四人間/六人間。
優勢：
設施豐富，利於學生進行課外活動；
純學生環境，利於學生健康的社交生活；
學生公寓會配套免費網絡、安保設備、健身房、洗衣房、休閒區、就餐區、食品儲藏區、刷卡出入等，財產與人身安全更有保障；
住宿學生能享受學院的生活和學習樂趣。學生可以使用的便利設施除了上面提到的以外，還包括舞蹈室、會議室、燒烤區、音樂室、禮堂、屋頂花園、體育館。
劣勢：
住非單人間可能隨機匹配室友，如果作息差異大不利於規律休息。
部分公寓在學生入住以前不提供開放參觀(因為仍有學生入住)，僅能入住時看到真實房間。
03 政府組屋
這是由新加坡政府開發的給大眾居住的房屋，分為單房、二室一廳、三室一廳等。
考慮到生活收入及成本，新加坡的交通和配套會以組屋優先。學校、超市、小型診所、食閣和運動娛樂設施都很齊全，每一個組屋區都有公交車站和地鐵站，出行都十分便捷。
優勢：
相對比其他租房方式，價格更便宜；
學生住宿自由度更高，能在無形中將生活圈子擴大到校園以外，與新加坡本地人打交道，拓展交際圈。
劣勢：
相對來說學生生活品質的保障不如私人公寓或是學生公寓。
租房的注意事項
租房政策
組屋二房式(包含臥室客廳在內)最多租客不超過4人，其他房型最多不可超過6人，包含屋主及租客（2024年1月22日開始，四房式上調為8人）；
公寓最多租戶不能超過6人。
新加坡對租房人數的限制真的很嚴格，尤其是組屋，因為涉及國家福利住房，所以大家一定要再三確認人數是否超出上限，不然被收回居住權時真的很麻煩。
房屋租期
公寓最短租期不少於3個月；組屋最短租期不少於6個月。
低於3個月的短租房其實是違法的，千萬不要為了圖便宜接手人家的租期餘額！
租金稅款
租金包含內容(問清楚水網電費是否包含在房租內，新加坡的電費很貴，尤其公寓的電費更貴，摺合人民幣可能一個月需要四五百)。
印花稅，具體金額大概會占到合同租金的0.4%，由租客在合同簽約後的14天內交付。
新加坡國稅局在最新的更新當中已經明確表示：房客租房是需要繳納印花稅的。在繳納的過程中會上傳租房合約，也就是認定了合約的有效性，而屋主也無法因為霸王條款有其他的要求。
另外公寓出租不需要報地址，只有租HDB需要，而且是屋主上報地址，這是HDB對組屋出租屋主的要求。
沒有新加坡簽證的學生在租公寓時只能拜託房東轉交印花稅，這個稅款再麻煩也是一定要交的，不然等到出了事會罰款的，而這個罰款金額是由租客承擔的。
