新加坡：Frasers Centrepoint Trust (FCT) 周三（7月1日）宣布，将以4.67亿新元（约3.6亿美元）的价格，将其零售组合中的 White Sands 购物中心出售。
FCT 表示，此次出售已与一名“无关第三方”达成协议，预计将于9月30日左右完成交易。
FCT 的管理人——Frasers Centrepoint Asset Management 首席执行官 Richard Ng 先生表示，位于巴西立（Pasir Ris）的 White Sands 是 FCT 投资组合中规模最小的商场，且自收购以来一直“表现良好”。
White Sands 的总建筑面积为 240,371 平方英尺，总净租赁面积为 150,352 平方英尺。FCT 是在 2020 年收购该商场的。
Ng 先生指出，此次剥离是“我们积极的投资组合管理战略的一部分，旨在增强 FCT 投资组合的韧性，并为单位持有人释放价值”。
他补充道，此举还将“通过降低综合杠杆率来改善 FCT 的财务状况，为我们将资金重新部署到未来的增长机会中提供空间”。
“我们专注于优化 FCT 的投资组合构成，打造一个与 FCT 长期增长战略相一致的组合，同时为我们的单位持有人提供可持续的收入和长期价值。”
FCT 表示，在参考了截至5月31日该商场 4.31 亿新元的独立估值后，双方在“买卖双方自愿”的基础上进行了谈判。此次出售价格比独立估值高出 8.4%，预计净收益约为 3,240 万新元。
FCT 预计此次出售的净收益约为 4.541 亿新元。这笔资金将用于偿还债务，并将 FCT 的形式综合杠杆率从 40% 降低至 36.5%。
在本次出售完成后，FCT 的零售组合将包含 8 处物业——Causeway Point、Century Square、Hougang Mall、NEX、Northpoint City、Tampines 1、Tiong Bahru Plaza 和 Waterway Point，总净租赁面积约为 284 万平方英尺。
