新加坡：Frasers Centrepoint Trust (FCT) 周三（7月1日）宣布，將以4.67億新元（約3.6億美元）的價格，將其零售組合中的 White Sands 購物中心出售。
FCT 表示，此次出售已與一名「無關第三方」達成協議，預計將於9月30日左右完成交易。
FCT 的管理人——Frasers Centrepoint Asset Management 執行長 Richard Ng 先生表示，位於巴西立（Pasir Ris）的 White Sands 是 FCT 投資組合中規模最小的商場，且自收購以來一直「表現良好」。
White Sands 的總建築面積為 240,371 平方英尺，總凈租賃面積為 150,352 平方英尺。FCT 是在 2020 年收購該商場的。
Ng 先生指出，此次剝離是「我們積極的投資組合管理戰略的一部分，旨在增強 FCT 投資組合的韌性，並為單位持有人釋放價值」。
他補充道，此舉還將「通過降低綜合槓桿率來改善 FCT 的財務狀況，為我們將資金重新部署到未來的增長機會中提供空間」。
「我們專注於優化 FCT 的投資組合構成，打造一個與 FCT 長期增長戰略相一致的組合，同時為我們的單位持有人提供可持續的收入和長期價值。」
FCT 表示，在參考了截至5月31日該商場 4.31 億新元的獨立估值後，雙方在「買賣雙方自願」的基礎上進行了談判。此次出售價格比獨立估值高出 8.4%，預計凈收益約為 3,240 萬新元。
FCT 預計此次出售的凈收益約為 4.541 億新元。這筆資金將用於償還債務，並將 FCT 的形式綜合槓桿率從 40% 降低至 36.5%。
在本次出售完成後，FCT 的零售組合將包含 8 處物業——Causeway Point、Century Square、Hougang Mall、NEX、Northpoint City、Tampines 1、Tiong Bahru Plaza 和 Waterway Point，總凈租賃面積約為 284 萬平方英尺。
