新加坡：位于 Jalan Loyang Besar 的一家热门度假小屋在被用作临时工人宿舍后，已闲置多年。
如今，这座在樟宜区、已有约 40 年历史的旧址正在经历修复与重新开发，将被打造为一个共居度假村（co-living resort），运营商力求保留其大部分原始特色。
Coliwoo 的执行主席兼首席执行官 Kelvin Lim 表示，曾经用于分隔小屋的木屏风被重新利用，制成了桌椅。开发商还将保留由赤陶土瓦片铺成的屋顶，以及约 40% 的现有景观。
强调可持续发展与自然和谐共生的 Coliwoo Resort Changi 预计将于 8 月开业。
“如果从零开始新建，至少需要三年时间。而对于我们来说，修复工作大约需要 10 个月，这已经是一个快速推进的计划了，”Lim 先生告诉 CNA。
Coliwoo Resort Changi 的施工现场。在新加坡，这种倾向于将老旧建筑重新利用而非拆除的兴趣日益增长，城市规划专家表示，这些项目反映了向“适应性再利用”（adaptive reuse）转变的更广泛趋势。
根据新加坡土地管理局（SLA）的数据，2025 年推出了 20 多个重新利用国家财产的招标项目，前办公室、学校和其他建筑正被转化为共居空间、社区中心和生活方式目的地。
该机构表示，2021 年至 2024 年间，将国家财产重新用于社区用途的社会实体数量比前三年增长了 50%。
宜居城市中心（Centre for Liveable Cities）研究总监 Elaine Tan 女士指出：“在像新加坡这样高层、高密度的城市以及全球其他城市中，效率和可持续性至关重要。”
“适应性再利用证明，改造升级在经济和环境上都具有优势，因为它能带来更快的投资回报，同时增强长期韧性。”
她补充说，这种做法可以帮助城市保护文化遗产，保留共同记忆并使社区焕发活力。
一项复杂的工程
其中较为知名的例子包括位于乌节路的社会影响中心 Temasek Shophouse，以及由前南侨女校校园改造而成的店铺和餐饮集群 New Bahru。
另一个例子是 The Foundry，它曾是选举局大楼，现在是社会影响初创企业的中心。
但尽管适应性再利用具有环境和社会效益，改造旧建筑仍然是一项复杂的工程。
“旧建筑并不容易处理。老化使其损耗，而新加坡极其严苛的天气让情况变得更糟，”SLA 首席执行官 Calvin Phua 表示。
Temasek Shophouse 的一家咖啡馆。他补充说，为了进行改造，需要引入了解旧建筑限制条件的专业人士。
“翻新和维护旧建筑需要投入大量资金。人们必须能将其用于可行且有价值的用途，这意味着必须有明确的市场需求，这样才能证明投入资金改造旧空间的合理性，”他指出。
目前正在考虑的最具挑战性的场地之一是旧加冷机场（Old Kallang Airport）。
新加坡的第一座机场于 1937 年开放，18 年后停止航空运营。如今，这座受保护的地标依然空置，相关机构正在探索未来的潜在用途。
2024 年，市区重建局（URA）开始征求关于该场地的意见。其主要建议之一是将该场地重新用于“生活方式、娱乐和社区用途”。
“要找到一个足够可行、能支撑所需投资水平的用途是非常具有挑战性的，”Phua 先生说，并指出某些保护要求需要“大量的投资”。
旧加冷机场场地的鸟瞰图。他补充道：“建筑内部的空间也非常定制化，因此你需要思考并重新构思如何将这些旧空间转化为适用于新用途的优质空间。”
“我认为在决定保留什么、维护什么以及保留什么方面投入了大量思考，而且你必须尊重那些保护要求。”
Phua 先生表示，拆除仍是最后的手段，只有在建筑状况或高度专业化的设计导致再利用不切实际时才会考虑。
他补充说，SLA 会与包括 URA 在内的合作伙伴机构讨论此事。
应对社会需求
SLA 还在探索适应性再利用如何帮助应对新兴的社会需求，包括老龄化和社区护理。
一个例子是 Commune at Henderson，这是一所前学校，被改造成了一个面向老年人和青年的共居社区。
“由于我们空间的特性，我们可以尝试一些实验，其中一个领域就是社区护理。这些是让老年人能够健康、舒适地养老的共居空间，”Phua 先生指出。
“我们必须尽到自己的职责，与人们沟通，将旧财产的拟议用途与需求对接，并尝试让人们重新想象可能性。”
commune at Henderson，一所由前学校改造而成的老年人与青年共居社区。Phua 先生表示，适应性再利用最终是为了帮助新加坡在土地稀缺的环境中应对不断变化的需求。
“现实是我们是一个土地稀缺的国家。我们没有无限的土地来开发新用途，因此我们需要调整……（并且）我们需要创造新空间来满足新需求和优先事项。从旧到新的过渡总是充满挑战的，”他补充道。
Phua 先生说，虽然人们对旧空间有“某种亲近感”，但通过重新构思，可以让社区以不同的方式与这些空间互动。
“通过将旧建筑交给后代，我们已经为讲述故事以及建立与该地历史和过去的联系提供了机会，”他补充道。
