新加坡：位於 Jalan Loyang Besar 的一家熱門度假小屋在被用作臨時工人宿舍後，已閒置多年。
如今，這座在樟宜區、已有約 40 年歷史的舊址正在經歷修復與重新開發，將被打造為一個共居度假村（co-living resort），運營商力求保留其大部分原始特色。
Coliwoo 的執行主席兼執行長 Kelvin Lim 表示，曾經用於分隔小屋的木屏風被重新利用，製成了桌椅。開發商還將保留由赤陶土瓦片鋪成的屋頂，以及約 40% 的現有景觀。
強調可持續發展與自然和諧共生的 Coliwoo Resort Changi 預計將於 8 月開業。
「如果從零開始新建，至少需要三年時間。而對於我們來說，修復工作大約需要 10 個月，這已經是一個快速推進的計劃了，」Lim 先生告訴 CNA。
Coliwoo Resort Changi 的施工現場。在新加坡，這種傾向於將老舊建築重新利用而非拆除的興趣日益增長，城市規劃專家表示，這些項目反映了向「適應性再利用」（adaptive reuse）轉變的更廣泛趨勢。
根據新加坡土地管理局（SLA）的數據，2025 年推出了 20 多個重新利用國家財產的招標項目，前辦公室、學校和其他建築正被轉化為共居空間、社區中心和生活方式目的地。
該機構表示，2021 年至 2024 年間，將國家財產重新用於社區用途的社會實體數量比前三年增長了 50%。
宜居城市中心（Centre for Liveable Cities）研究總監 Elaine Tan 女士指出：「在像新加坡這樣高層、高密度的城市以及全球其他城市中，效率和可持續性至關重要。」
「適應性再利用證明，改造升級在經濟和環境上都具有優勢，因為它能帶來更快的投資回報，同時增強長期韌性。」
她補充說，這種做法可以幫助城市保護文化遺產，保留共同記憶並使社區煥發活力。
一項複雜的工程
其中較為知名的例子包括位於烏節路的社會影響中心 Temasek Shophouse，以及由前南僑女校校園改造而成的店鋪和餐飲集群 New Bahru。
另一個例子是 The Foundry，它曾是選舉局大樓，現在是社會影響初創企業的中心。
但儘管適應性再利用具有環境和社會效益，改造舊建築仍然是一項複雜的工程。
「舊建築並不容易處理。老化使其損耗，而新加坡極其嚴苛的天氣讓情況變得更糟，」SLA 執行長 Calvin Phua 表示。
Temasek Shophouse 的一家咖啡館。他補充說，為了進行改造，需要引入了解舊建築限制條件的專業人士。
「翻新和維護舊建築需要投入大量資金。人們必須能將其用於可行且有價值的用途，這意味著必須有明確的市場需求，這樣才能證明投入資金改造舊空間的合理性，」他指出。
目前正在考慮的最具挑戰性的場地之一是舊加冷機場（Old Kallang Airport）。
新加坡的第一座機場於 1937 年開放，18 年後停止航空運營。如今，這座受保護的地標依然空置，相關機構正在探索未來的潛在用途。
2024 年，市區重建局（URA）開始徵求關於該場地的意見。其主要建議之一是將該場地重新用於「生活方式、娛樂和社區用途」。
「要找到一個足夠可行、能支撐所需投資水平的用途是非常具有挑戰性的，」Phua 先生說，並指出某些保護要求需要「大量的投資」。
舊加冷機場場地的鳥瞰圖。他補充道：「建築內部的空間也非常定製化，因此你需要思考並重新構思如何將這些舊空間轉化為適用於新用途的優質空間。」
「我認為在決定保留什麼、維護什麼以及保留什麼方面投入了大量思考，而且你必須尊重那些保護要求。」
Phua 先生表示，拆除仍是最後的手段，只有在建築狀況或高度專業化的設計導致再利用不切實際時才會考慮。
他補充說，SLA 會與包括 URA 在內的合作夥伴機構討論此事。
應對社會需求
SLA 還在探索適應性再利用如何幫助應對新興的社會需求，包括老齡化和社區護理。
一個例子是 Commune at Henderson，這是一所前學校，被改造成了一個面向老年人和青年的共居社區。
「由於我們空間的特性，我們可以嘗試一些實驗，其中一個領域就是社區護理。這些是讓老年人能夠健康、舒適地養老的共居空間，」Phua 先生指出。
「我們必須盡到自己的職責，與人們溝通，將舊財產的擬議用途與需求對接，並嘗試讓人們重新想像可能性。」
commune at Henderson，一所由前學校改造而成的老年人與青年共居社區。Phua 先生表示，適應性再利用最終是為了幫助新加坡在土地稀缺的環境中應對不斷變化的需求。
「現實是我們是一個土地稀缺的國家。我們沒有無限的土地來開發新用途，因此我們需要調整……（並且）我們需要創造新空間來滿足新需求和優先事項。從舊到新的過渡總是充滿挑戰的，」他補充道。
Phua 先生說，雖然人們對舊空間有「某種親近感」，但通過重新構思，可以讓社區以不同的方式與這些空間互動。
「通過將舊建築交給後代，我們已經為講述故事以及建立與該地歷史和過去的聯繫提供了機會，」他補充道。
