相比之下，这一带私宅的出租市场活跃。过去一年，The Clement Canopy和御品居分别签订154份和150份租约，丽晶园也签订75份租约。三卧房单位月租介于2300元至4700元。
金文泰靠近学校和大专学府，包括南华小学、南华中学、金文泰小学、锦文中学、国立大学附属数理中学和新加坡国立大学等，很多都是家长们梦寐以求的新加坡一等一的优质学府，那边楼房说是学区房是可以大胆说的。
小学：
Nan Hua Primary School
Qifa Primary School
Pei Tong Primary School
Clementi Primary School
中学：
Nan Hua High School
Nus High School Of Mathematics And Science
New Town Secondary School
Kent Ridge Secondary School
Tanglin Secondary School
Clementi Town Secondary School
Japanese Primary School
Japanese Secondary School
国际学校：
Nexus International School Singapore
United World College of South East Asia (Dover Campus)
Waseda Shibuya Senior High School
International Community School
Anglo-chinese School (independent)
Dover Court Preparatory School
大学/理工/初级学院
National University of singapore
Singapore Polytechnic
Ngee Ann Polytechnic
Yale-NUS
Anglo chinese JC
Clavon被政府规划的三大区域中心环绕，这三大区域中心分别是裕廊综合新区Jurong Lake District，纬壹园One North 科技园，以及Great South Waterfront南部濒水区。
裕廊综合新区Jurong Lake District有望成为新加坡第二个CBD,涵盖科研，医疗，教育，培训，企业孵化等，是市中心以外最大的商业中心，提供500,000平方米的办公空间和250,000平方米的零售，餐饮，娱乐空间。裕华园规划休闲娱乐设施，例如酒店，娱乐景点等。
这边主要是拜高铁所赐，虽然不知道新隆高铁啥时能好，觉得也许2030年。新隆高铁终点站位于裕廊东旧的高尔夫球场。
纬壹园One North 科技园 在政府规划中成为世界一流的科研和知识机构。校园式的开发使得One North充满活力。具体来讲，One north 的开发包括200公顷的土地大开发，目标是世界级的科研设备和商业园区，超过25000的就业单位，吸引高端跨国企业入住包括苹果宝洁等。划分为三大园区：Biopolis 生物园区，FusionPolis科技信息园区，Mediapolis 多媒体园区。
2019国庆讲话时，南部濒水区成为城市未来发展焦点，占地2000公顷，相当于6个滨海湾的大小。这个发展计划会给我们的项目clavon带来中长期的升值潜能。
3. Clavon荟文苑
Clavon这个名字来自于地名，是Clementi Avenue One的前两个字母拼凑而成，恰好英文也有人名叫Clavon的。
UOL知道Clementi是学区，所以给Clavon取中文名也来个“文”字，不过我觉得很多新加坡人不认识荟字。幸好从小我就知道“认字认一边，不用问先生”（虽然我这招总不灵，搞得高中语文第一套拼音题目我大概率做错），猜出那是Hui字，但我也不知道为啥用这个字。我只能理解荟是草木繁盛的意思，开发商想强调学区房，也打算走Principal Garden路线，多放一些绿色，其实设施占了80%，跟Principal Garden差不多。
悦文荟属于99年地契项目，地段占地1万3037平方米，可建筑楼面达4万5,633平方米，有640个1卧至5卧房单位，项目预计在2024年竣工。
考虑到小区内地段的坡度，开发商将建造一个双层地下停车场，以腾出空间来营造“度假胜地”的氛围。项目各种独特的景观花园设计，不仅适合家庭聚会，也适合那些寻求在住家外也能找到地方可以安静的工作。
主体设计上，住宅楼的方向也要确保各单位的视野通畅，这与UOL的另一个热卖高档项目Avenue South Residence（南峰雅苑）有异曲同工之妙。
小区设计非常美，Archtectual奖不是白拿的
南边是海景，View非常美
北边有些组屋遮挡，但有些Stack也能有好景色
4. 经典户型设计
户型分布如下
楼顶有两个Sky garden
1卧房+书房（49㎡，527平方尺）
一房视频
小2卧（63㎡，678平方尺）起
3卧房（89㎡，958平方尺）起
普通4卧房（119㎡，1281平方尺）
