新加坡最有名的组屋——达士岭组屋，最近又火了！
本月，达士岭一间四房式单位以140万新转售，直接创下本地最昂贵四房式单位的成交价和尺价纪录
而上月达士岭也有一间五房式单位同样以140万新转手，同样打破五房式最高成交记录！
达士岭售出140万四房式单位
建屋局：该类型百万组屋激增
据《8视界》报道，这间140万的四房式单位，地处广东民路第1C座，是达士岭七座组屋其中之一。
达士岭摩天组屋，图源：新加坡旅游局
该单位房屋，是处于第46层-48层间的高楼层，面积为95平方米（约1023平方尺）。
按140万新成交价算下来，该单位每平方尺成交价达到了1369新！房产99.co数据显示，140万新总成交和1369新尺价都双双打破了四房式单位转售价和尺价的成交记录。
但达士岭不仅卖出这间140万四房式单位，上月还卖出了两间140万五房式单位。
其中一间五房式单位，在2月中旬挂售一周内就有超过10个询问！
ERA房产经纪人表示，这个五房单位同样也是40楼以上，面积1141平方英尺，内部精装修也是简约不失典雅。
示意图源：谷歌
房外视野一眼就能望到圣淘沙，是无敌海景房！
房产经纪则透露：最主要的是不受10年最低居住年限的限制！
图源：谷歌
不过据早前建屋局公布数据，新加坡今年第一季整体组屋转售价涨幅是有所放缓的，共环比增长0.9%，是10个季度以来最小的！
但是，四房式组屋却出现激增现象。
建屋局公布的数据里也提到，今年第一季，全岛就共卖出21间四房式的百万组屋，这是有史以来四房式组屋破百万最多的一个季度！
而且，相比去年第一季共卖出7间四房式的百万组屋，今年则同比增涨了2倍！
示意图源：谷歌
对于四房式的百万组屋频频出现，博纳产业研究与内容主管黄秀莹提到，这可能跟房产降温措施有关!
去年9月底的房产新一轮降温措施规定：私宅屋主售屋后须等15个月才能购买非津贴转售组屋。但若是55岁及以上者，从私宅搬到四房式或更小型转售组屋则不受此限制！
”这可能让年纪较大或预算较高的前私宅屋主转向四房式单位，进而促成更多这类单位破百万！” 黄秀莹说道。
也有其他房产专家觉得，部分原因是：近期在成熟市镇热门地区和黄金地段推出的预购组屋项目没有五房式单位！
未来10年，四房式组屋单位的转售价突破百万的现象可能将越来越普遍！
示意图源：谷歌
那么，这些四房式百万组屋都出现在哪呢？
房地产专家表示，所有百万四房式转售组屋单位坐落在成熟市镇，大多是在红山和中区一带。因交易量过大，目前未得知。
但咱们能一探究竟去年数据，去年售出的百万组屋里：
1）其中四房式单位数及价格
碧山：1个，最高价：1050000新，
武吉美拉：2个，最高价：1158000新
中央区：27个，最高价：1370000新
加冷/黄埔：1个，最高价：1000000新
女皇镇：4个，最高价：1160000新
大巴窑：3个，最高价：1018000新
2）其中五房式单位的数据
宏茂桥：28个，最高价：1150000新
碧山：16个，最高价：1338888新
武吉美拉：43个，最高价：1400000新
中央区：23个，最高价：1388889新
金文泰：19个，最高价：1188000新
芽笼：6个，最高价：1100000新
加冷/黄埔：19个，最高价：1288888新
马林百列：3个，最高价：1080000新
皇后镇：27个，最高价：1418000新
大巴窑：37个，最高价：11380000新
图源：谷歌
百万组屋频繁出现，网友们也“炸”了，反应不一。 有网友担心，这都是有钱人的活，新加坡小年轻们怎么负担得起呢？
持不同想法的网友，则说，坡坡人是有钱的，8成以上的豪华公寓都是本地人在买！
还有网友说，新加坡组屋一直在建，只要不踏入热门区，大家在买房上还是有很多选择的！
其他网友，有的则自信表示，140万新还是能负担得起...（听到这，椰子感觉自己不配
*以上是脸书网页自动翻译
椰友们，你们怎么看呢？
