新加坡最有名的組屋——達士嶺組屋，最近又火了！
本月，達士嶺一間四房式單位以140萬新轉售，直接創下本地最昂貴四房式單位的成交價和尺價紀錄
而上月達士嶺也有一間五房式單位同樣以140萬新轉手，同樣打破五房式最高成交記錄！
達士嶺售出140萬四房式單位
建屋局：該類型百萬組屋激增
據《8視界》報道，這間140萬的四房式單位，地處廣東民路第1C座，是達士嶺七座組屋其中之一。
達士嶺摩天組屋，圖源：新加坡旅遊局
該單位房屋，是處於第46層-48層間的高樓層，面積為95平方米（約1023平方尺）。
按140萬新成交價算下來，該單位每平方尺成交價達到了1369新！房產99.co數據顯示，140萬新總成交和1369新尺價都雙雙打破了四房式單位轉售價和尺價的成交記錄。
但達士嶺不僅賣出這間140萬四房式單位，上月還賣出了兩間140萬五房式單位。
其中一間五房式單位，在2月中旬掛售一周內就有超過10個詢問！
ERA房產經紀人表示，這個五房單位同樣也是40樓以上，面積1141平方英尺，內部精裝修也是簡約不失典雅。
示意圖源：谷歌
房外視野一眼就能望到聖淘沙，是無敵海景房！
房產經紀則透露：最主要的是不受10年最低居住年限的限制！
圖源：谷歌
不過據早前建屋局公布數據，新加坡今年第一季整體組屋轉售價漲幅是有所放緩的，共環比增長0.9%，是10個季度以來最小的！
但是，四房式組屋卻出現激增現象。
建屋局公布的數據里也提到，今年第一季，全島就共賣出21間四房式的百萬組屋，這是有史以來四房式組屋破百萬最多的一個季度！
而且，相比去年第一季共賣出7間四房式的百萬組屋，今年則同比增漲了2倍！
示意圖源：谷歌
對於四房式的百萬組屋頻頻出現，博納產業研究與內容主管黃秀瑩提到，這可能跟房產降溫措施有關!
去年9月底的房產新一輪降溫措施規定：私宅屋主售屋後須等15個月才能購買非津貼轉售組屋。但若是55歲及以上者，從私宅搬到四房式或更小型轉售組屋則不受此限制！
」這可能讓年紀較大或預算較高的前私宅屋主轉向四房式單位，進而促成更多這類單位破百萬！」 黃秀瑩說道。
也有其他房產專家覺得，部分原因是：近期在成熟市鎮熱門地區和黃金地段推出的預購組屋項目沒有五房式單位！
未來10年，四房式組屋單位的轉售價突破百萬的現象可能將越來越普遍！
示意圖源：谷歌
那麼，這些四房式百萬組屋都出現在哪呢？
房地產專家表示，所有百萬四房式轉售組屋單位坐落在成熟市鎮，大多是在紅山和中區一帶。因交易量過大，目前未得知。
但咱們能一探究竟去年數據，去年售出的百萬組屋裡：
1）其中四房式單位數及價格
碧山：1個，最高價：1050000新，
武吉美拉：2個，最高價：1158000新
中央區：27個，最高價：1370000新
加冷/黃埔：1個，最高價：1000000新
女皇鎮：4個，最高價：1160000新
大巴窯：3個，最高價：1018000新
2）其中五房式單位的數據
宏茂橋：28個，最高價：1150000新
碧山：16個，最高價：1338888新
武吉美拉：43個，最高價：1400000新
中央區：23個，最高價：1388889新
金文泰：19個，最高價：1188000新
芽籠：6個，最高價：1100000新
加冷/黃埔：19個，最高價：1288888新
馬林百列：3個，最高價：1080000新
皇后鎮：27個，最高價：1418000新
大巴窯：37個，最高價：11380000新
圖源：谷歌
百萬組屋頻繁出現，網友們也「炸」了，反應不一。 有網友擔心，這都是有錢人的活，新加坡小年輕們怎麼負擔得起呢？
持不同想法的網友，則說，坡坡人是有錢的，8成以上的豪華公寓都是本地人在買！
還有網友說，新加坡組屋一直在建，只要不踏入熱門區，大家在買房上還是有很多選擇的！
其他網友，有的則自信表示，140萬新還是能負擔得起...（聽到這，椰子感覺自己不配
*以上是臉書網頁自動翻譯
椰友們，你們怎麼看呢？
