2021年因为建筑工程延误，造成了HDB组屋的供给端吃紧。HDB供给吃紧，但是需求仍在那里，为了避免HDB的价格因为哄抢造成上涨而引起的连锁反应，15个月的等待期应时而生。简单来说，就是卖了私宅（包括公寓和有地），等待15个月后才可以入手组屋。 这几年，政府一直在增加供给，确保刚需能够得到满足。昨天的文章也给出了转售价格略微下跌，价格指数下跌，交易量同比下降的报道。
今天将15个月的等待期取消，对普通的我们意味着什么？
中小户型的租房市场会相对缓解
卖了公寓买组屋的家庭，可能子女已经搬离，两口子准备拿出闲钱去过退休生活；短暂的租个小户型(3000~4500)的1b1b或者2b1b过渡的人不在少数；一些交通便利的区域如荷兰村、金文泰附近的小户型租房供给在接下来几个月会略有提升。
中小户型转售组屋的价格可能会被抬起一些
已经满了三年的PR属于成长型家庭，但需求可能第一套房2b1b或者3b2b也够了，卖了公寓买组屋的家庭更多的属于想拿出闲钱，2b1b差不多也够了。二者的需求在市场上会有一定的竞争关系；
对百万组屋的影响有限 百万组屋的稀缺性属性大于其居住属性，对于卖了公寓想持有更多现金的家庭不是特别有吸引力。
中大户型转售公寓的市场可能会更活跃一点 去除了15个月的等待期限制，无形之中让原来一些不太想租房，不太想搬两次家的人因为惰性更容易去决定出售公寓，入手HDB。
中大户型转售市场的供给量会上来，价格可能相对来说会更合理一些，这对于刚拿PR又想入手公寓的朋友们是个机会。
BTO市场影响有限 BTO更多的是去薅羊毛。如果以前已经薅过几次羊毛，可能没机会去薅了。年龄大了，也没时间等了。
对于新拿PR，又想去入手转售公寓的朋友们，值得近期紧密留意这个政策的影响，及时果断的下手。
