海底捞联合创始人家族
又在新加坡买豪宅了！
最近，新加坡豪宅圈传来一笔大交易：海底捞联合创始人施永宏的家族成员，以8500万新元买下了位于克鲁尼山（Cluny Hill）的一栋永久产权优质洋房（GCB）。
这次成交的房子楼龄约13年，配置相当豪华，包括：两层主建筑、地下室、电梯和私人泳池。房子占地约37036平方英尺（约3440平方米），折合成交单价约2295新元/平方英尺。
卖家则是Singtel主席Lee Theng Kiat及Veronica Lim，看来这种稀缺豪宅往往只在新加坡最顶尖的财富阶层有钱人之间流转。
不过，这个房产的成交价其实比市场预期低不少。据了解，这栋豪宅2025年挂牌时，卖家开价高达1.1亿新元，最终却以8500万新元成交，直接少了2500万新元。
巧的是，这栋豪宅就紧挨着施永宏本人2022年买下的那栋房子。
当年，他花了5000万新元从李玮玲医生（李玮玲于2024年去世，她正是新加坡建国总理李光耀的女儿）手中买下该豪宅。
目前，施永宏正在把于2022年购买的的这块约18255平方英尺（约1695平方米）的地皮重新开发，未来将建成一栋配备地下室、阁楼和泳池的全新豪宅。因为地势更高，这栋豪宅成交单价达到2740新元/平方英尺。
克鲁尼山优质洋房区位于乌节路和荷兰村之间，旁边就是新加坡植物园，地段向来是豪宅买家眼中的顶流。
更有意思的是，距离施家两栋豪宅不远的Gallop Road，还有海底捞另外两位创始人，张勇和舒萍夫妇持有的三栋豪宅！看来海底捞创始人家族是真的很喜欢这一带啊。
与此同时，另一笔豪宅交易也引起不少关注。
本地老牌百货公司TANGS创始人的儿子Tang Wee Kit，最近把位于Victoria Park Close的一栋优质洋房卖掉了。
这栋豪宅最终成交价为6300万新元。
要知道，它最早挂牌时开价高达8300万新元，后来连续两次降价到8000万和7300万新元，最后还是以6300万新元成交，前后降了整整2000万新元。
虽然已有约30年楼龄，但保养得相当不错，配套包括6间卧室、8间浴室、私人泳池、锦鲤池、可停放约10辆车的车库！
从这两笔交易也能看出，新加坡豪宅市场正在发生一些变化。
过去几年，不少优质洋房业主对价格的期待开始变得更现实。一方面，部分业主年纪渐长，孩子搬出去后，大房子越来越难打理；另一方面，近年房产税上调，持有豪宅的成本也明显增加。
所以越来越多人愿意在价格上作出让步，只要遇到合适买家就成交。
但这并不代表豪宅没人买。
相反，市场上的买家依然不少，尤其是新兴富豪、新入籍的新加坡公民，以及想从公寓升级到有地住宅的高净值家庭。
业内人士甚至认为，随着未来几年每年约有2.5万至3万名新公民加入，新加坡豪宅市场仍然会有稳定需求。
顺带一提，很多人常听到“优质洋房（GCB）”，却不知道它到底有多稀缺。
GCB可以说是新加坡住宅金字塔最顶端的存在。
全岛仅有39个优质洋房区（GCBA），而且受到严格规划限制，因此供应极少。
更关键的是，根据现行规定，购买这类优质洋房通常必须是新加坡公民，外国买家一般无法直接购买，除非获得特别批准。
所以每当有GCB成交，往往都能成为豪宅圈热议的话题。
说到底，这两笔交易反映出新加坡豪宅市场正在回归理性。卖家预期调整，降价成交不再罕见，但核心地段的优质洋房依然不缺买家，价格合理就能成交。
有网友说，海底捞创始人家族那一带接连买下多栋豪宅，是不是想和长年并肩打拼的老伙伴住得近一点，不过，这样的“邻里关系”，门槛太高了！
