在新加坡买公寓有多赚钱？
前几天，有人出售了一套5年前购买的公寓，赚了435万新（约2333.93万人民币）！！
我们一起来看，这套房子到底有什么特别的，居然升值这么快。
这个套公寓位于碧山顺福轩（JadeScape），产权99年，容积率2.8。
2019年12月，屋主以580万新（1371新/平方英尺）的价格，买下这栋公寓顶楼23层的一套6居室，面积为4230平方英尺 。
就在本月9日，屋主以2399新/平方英尺（总价差不多1015万新）的价格出售给新屋主。
才5年时间，原屋主躺赚435万新，获得了75%的收益！或者相当于做了一场年化15% 的投资！
图源：Samuel Isaac Chua/The Edge Singapore 除了这套最赚钱的公寓外，新加坡还有不少能赚百万新差价的公寓。
超值公寓 1年赚365万新
位于 Jalan Rumbia的“The Imperial”公寓，于2006年竣工。这里靠近福康宁公园，附近有福康宁地铁和多美歌地铁站， 其中，被原屋主在2006年3月份以399万新（1018新/平方英尺）的价格，买下一套面积为3918平方英尺的4居室。
2007年，原屋主以764万新（1950新/平方英尺）的价格出售给了新屋主。
图源：谷歌街景 仅过去1年3个月，这套房子就升值365万新！年化率达到了惊人的9.2%！ 除此之外，还有人买店屋做投资，赚的更厉害！
省税店屋
6个月赚370万新
2022年1月，有人花430万新的价格买下了惹兰勿刹邻近吉真那路的一间店屋。 同年7月，买家又以800万新的价格出售给了他人！
图源：谷歌街景
并且，由于店屋属于非住宅用途建筑，因此不用交30%的额外印花税（ABSD）。短短6个月的时间，买家几乎是净赚370万！
除此之外，新加坡其他单位虽然没有这么赚，但房价和交易量也是一直在涨。我们来看一些数据：
01）11月房屋销售飙至10年新高！
数据区重建局本周一发布的数据显示，本地上月共出售了2557套新的私人公寓，比10月份激增近2.5倍，是自2013年3月以来的单月最高水平！
02）本地私宅，明年或将涨7%！
第一太平戴维斯（Savills）11月21日发布的住宅销售报告指出，本地新私宅销售和转售市场都取得季度增长。
报告中还预测，明年本地私宅的涨幅或在下跌1%到上扬5% 之间。
其他业内人士对新加坡房市的信心更足。
其中，橙易集团的总监指出，新加坡明年完工的私宅数量减少，可能会推高转手市场，整体价格会上涨4%-7%。
另外的彭博行业研究报告则指出，新加坡房价应会随着利率下降而上涨，预计明年涨幅3%。
图源：早报
那么，新加坡哪些地方的公寓最赚钱呢？我们来看一下↓。
根据本地房地产平台的近两年二手公寓近交易成交信息，小编按邮区罗列了10个最赚钱的房子。
有些单位的增益，甚至超过300%，吸金能力强到可怕！
第10区
01）REGENCY PARK
屋主转售赚了861万新
简介：是一个永久地契公寓开发项目，位于第 10 区的弥敦道。这是一个不久前竣工的公寓项目。该项目于 1987 年竣工。
地址：Nathan Road, 248726
买入价格：550万新
转售价格：1411.3万新
增益：156.6%
转售时间：2022年8月
目前官网上的转售价格：
02）ARDMORE PARK
屋主转售赚了815万新
简介：一个永久地契公寓开发项目，靠近公共交通，出行很方便，该项目于 2001 年竣工。
地址：Ardmore Park, 259955
买入价格：485万新
转售价格：1301万新
增益：168.2%
转售时间：2023年4月
目前官网上的转售价格：
03）GRANGE RESIDENCES
屋主转售赚了573万新
简介：一个永久地契公寓开发项目，距离乌节路车程很近，该项目于 2004 年竣工
地址：Tanglin Road, 247935
买入价格：284.6万新
转售价格：858万新
增益：201.4%
转售时间：2023年3月
目前官网上的转售价格：
第9区
04）YONG AN PARK
屋主转售赚了486万新
简介：一个永久地契公寓开发项目，位于第9区，附近有许多商店和便利设施。该项目于1986 年竣工。
地址：River Valley Road, 238357
买入价格：272万新
转售价格：758万新
增益：178.7%
转售时间：2022年8月
目前官网上的转售价格：
05）TOP TEN
屋主转售赚了344万新
简介：是一个古老但设计精美的独特永久地契开发项目，提供基本的设施和功能以及女佣房。附近有很多学校，英华学校以及莱佛士女校等。该项目于1978 年竣工。
地址：Emerald Hill Road, 229414
