买入价格：175万新
转售价格：519万新
增益：196.3%
转售时间：2022年7月
目前官网上的转售价格：
06）CAIRNHILL PLAZA
屋主转售赚了278万新
简介：是一个永久地契公寓开发项目，靠近公共交通出行方便，附近有很多商店和便利设施，该项目于1978年竣工。
地址：Cairnhill Road, 229664
买入价格：260万新
转售价格：538万新
增益：106.94%
转售时间：2023年3月
目前官网上的转售价格：
第20区
07）FABER GARDEN
屋主转售赚了273.5万新
简介：一个永久地契公寓开发项目，附近有较多的公交车站，附近有很多学校。该项目于1984 年竣工。
地址：Jalan Rebana, 576988
买入价格：89.5万新
转售价格：363万新
增益：305.5%
转售时间：2023年2月
目前官网上的转售价格：
第21区
08）PANDAN VALLEY
屋主转售赚了322万新
简介：一个永久地契公寓开发项目，附近有许多商店和便利设施。该项目于1979 年竣工。
地址：Pandan Valley, 597625
买入价格：188万新
转售价格：510万新
增益：171.3%
转售时间：2022年8月
目前官网上的转售价格：
09）SUMMERHILL
屋主转售赚了266.2万新
简介：一个永久地契公寓开发项目，公寓位置非常靠近地铁站，距离中央商务区距离公寓仅有几分钟的路程。该项目于2003 年竣工。
地址：Hume Avenue, 596229
买入价格：113.8万新
转售价格：380万新
增益：233.9%
转售时间：2022年11月
目前官网上的转售价格：
第15区
10）PEBBLE BAY
屋主转售赚了322万新
简介：99年屋契的海滨公寓开发项目，提供世界一流的度假式设施。该项目于1998 年竣工。
地址：Tanjong Rhu Road, 436918
买入价格：182万新
转售价格：489万新
增益：168.7%
转售时间：2022年7月
目前官网上的转售价格：
看完这么多升值快的公寓后发现，这些之会赚钱的公寓都有一些特性！
下面我们一起来总结一下。
升值快的房子，和他们的所处的地段以及房子竣工时间，以及周边的设施配套，以及产权都有关系。
为了数据的准确性，小编进一步研究了去过10年的交易数据。最终，总结出了“赚钱公寓”的特征。
1）越靠近中心区配套越全，越升值。
比如第9第10邮区，一个靠近乌节路购物街，一个周边有很多名校，附近的医院、商场、娱乐中心等设施也都很齐全。
位于这些位置的房子不仅好卖，还好租！
房地产经纪公司SRI增专门研究过，第9第10邮区在今年上半年的租赁合约，分别为3904份和3463份。
2）永久地契比99年地契，更值钱！
常见的新加坡私宅产权，按年限可分为：99 年地契（Leasehold）、999 年地契和永久地契（Freehold）。
新加坡地方小，大部分的住宅都是99年地契，而永久地契就很少了，物以稀为贵，永久地契自然更保值。
另外，如果购买的是99年地契的房子，转售价格或许会受年限影响
不过，也有人认为99年限已经够用了，因此买房的时候并不在意。你怎么看呢？
3）单位数量少一些，低楼层公寓，更容易升值。
超过一半的的升值房源，公寓单位数都低于200，或许是单位少一些，每个住户能享受的社区服务就更多。并且住起来更舒适。
4）项目新一点，更有人愿意买
千禧年前后的竣工的公寓项目，房源设计理念比较新，公寓配套也比较讲究，房子看起来也比较新。因此有比较多的人接手。
👇给大家分享即将开售的The Orie👇
▲三家知名开发商联合开发：
CDL | Frasers Property | Sekisui House
▲配置高端品牌设施，有2房+书房、4房、5房的格局
▲临近Junction 8购物中心、大巴窑市镇中心以及即将到来的大巴窑综合发展项目
