在新加坡買公寓有多賺錢？
前幾天，有人出售了一套5年前購買的公寓，賺了435萬新（約2333.93萬人民幣）！！
我們一起來看，這套房子到底有什麼特別的，居然升值這麼快。
這個套公寓位於碧山順福軒（JadeScape），產權99年，容積率2.8。
2019年12月，屋主以580萬新（1371新/平方英尺）的價格，買下這棟公寓頂樓23層的一套6居室，面積為4230平方英尺 。
就在本月9日，屋主以2399新/平方英尺（總價差不多1015萬新）的價格出售給新屋主。
才5年時間，原屋主躺賺435萬新，獲得了75%的收益！或者相當於做了一場年化15% 的投資！
圖源：Samuel Isaac Chua/The Edge Singapore 除了這套最賺錢的公寓外，新加坡還有不少能賺百萬新差價的公寓。
超值公寓 1年賺365萬新
位於 Jalan Rumbia的「The Imperial」公寓，於2006年竣工。這裡靠近福康寧公園，附近有福康寧地鐵和多美歌地鐵站， 其中，被原屋主在2006年3月份以399萬新（1018新/平方英尺）的價格，買下一套面積為3918平方英尺的4居室。
2007年，原屋主以764萬新（1950新/平方英尺）的價格出售給了新屋主。
圖源：谷歌街景 僅過去1年3個月，這套房子就升值365萬新！年化率達到了驚人的9.2%！ 除此之外，還有人買店屋做投資，賺的更厲害！
省稅店屋
6個月賺370萬新
2022年1月，有人花430萬新的價格買下了惹蘭勿剎鄰近吉真那路的一間店屋。 同年7月，買家又以800萬新的價格出售給了他人！
圖源：谷歌街景
並且，由於店屋屬於非住宅用途建築，因此不用交30%的額外印花稅（ABSD）。短短6個月的時間，買家幾乎是凈賺370萬！
除此之外，新加坡其他單位雖然沒有這麼賺，但房價和交易量也是一直在漲。我們來看一些數據：
01）11月房屋銷售飆至10年新高！
數據區重建局本周一發布的數據顯示，本地上月共出售了2557套新的私人公寓，比10月份激增近2.5倍，是自2013年3月以來的單月最高水平！
02）本地私宅，明年或將漲7%！
第一太平戴維斯（Savills）11月21日發布的住宅銷售報告指出，本地新私宅銷售和轉售市場都取得季度增長。
報告中還預測，明年本地私宅的漲幅或在下跌1%到上揚5% 之間。
其他業內人士對新加坡房市的信心更足。
其中，橙易集團的總監指出，新加坡明年完工的私宅數量減少，可能會推高轉手市場，整體價格會上漲4%-7%。
另外的彭博行業研究報告則指出，新加坡房價應會隨著利率下降而上漲，預計明年漲幅3%。
圖源：早報
那麼，新加坡哪些地方的公寓最賺錢呢？我們來看一下↓。
根據本地房地產平台的近兩年二手公寓近交易成交信息，小編按郵區羅列了10個最賺錢的房子。
有些單位的增益，甚至超過300%，吸金能力強到可怕！
第10區
01）REGENCY PARK
屋主轉售賺了861萬新
簡介：是一個永久地契公寓開發項目，位於第 10 區的彌敦道。這是一個不久前竣工的公寓項目。該項目於 1987 年竣工。
地址：Nathan Road, 248726
買入價格：550萬新
轉售價格：1411.3萬新
增益：156.6%
轉售時間：2022年8月
目前官網上的轉售價格：
02）ARDMORE PARK
屋主轉售賺了815萬新
簡介：一個永久地契公寓開發項目，靠近公共運輸，出行很方便，該項目於 2001 年竣工。
地址：Ardmore Park, 259955
買入價格：485萬新
轉售價格：1301萬新
增益：168.2%
轉售時間：2023年4月
目前官網上的轉售價格：
03）GRANGE RESIDENCES
屋主轉售賺了573萬新
簡介：一個永久地契公寓開發項目，距離烏節路車程很近，該項目於 2004 年竣工
地址：Tanglin Road, 247935
買入價格：284.6萬新
轉售價格：858萬新
增益：201.4%
轉售時間：2023年3月
目前官網上的轉售價格：
第9區
04）YONG AN PARK
屋主轉售賺了486萬新
簡介：一個永久地契公寓開發項目，位於第9區，附近有許多商店和便利設施。該項目於1986 年竣工。
地址：River Valley Road, 238357
買入價格：272萬新
轉售價格：758萬新
增益：178.7%
轉售時間：2022年8月
目前官網上的轉售價格：
05）TOP TEN
屋主轉售賺了344萬新
簡介：是一個古老但設計精美的獨特永久地契開發項目，提供基本的設施和功能以及女傭房。附近有很多學校，英華學校以及萊佛士女校等。該項目於1978 年竣工。
地址：Emerald Hill Road, 229414
