新加坡一男子买店屋,6个月净赚$370万

2022年08月19日   •   1320次阅读

新加坡一男子在路边花430万买了个摊位,6个月后800万卖出!怪不得富豪来新加坡买房呢!

几年前,中国房地产火爆,网上流行着这样一句话“实业误国,炒房兴邦”,小楹本来以为这只是调侃,现在看来还真的不是空穴来风。

新加坡一男子买店屋,6个月净赚$370万

今年1月,吉真那路的一间店屋被人以$430万的价格买下,近日人们发现那间店屋竟然又转手了,而且售价高达$800万新币!新买家就是新加坡永定会馆。

6个月,净赚$370万新币,有这路子谁还干实业呢?

新加坡一男子买店屋,6个月净赚$370万

图源:网络

该店屋建立于1920年可扩建6层

这栋永久产权的店屋占地 1,440 平方尺(大约133平方米),坐落在惹兰勿刹邻近的吉真那路 147号。

店屋位于城市广场购物中心附近、从花拉公园地铁站走过来用不了多久。那里历史悠久,同时也是著名的餐厅聚集区,像喜临门大饭店和中国餐厅莆田都在这。

新加坡一男子买店屋,6个月净赚$370万

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该店屋建于 1920 年,比新加坡建国还早了45年,拥有丰富的历史文化。店屋具有华丽的外墙,以及通往顶楼露台的螺旋形楼梯,这样的店屋在新加坡已经不多见了。

该店屋的土地最大容积率为3.0,可以选择在店屋后方进一步扩建。这意味着该地区的店屋后方面积可扩大到六层!

原本打算长期投资

今年1月,本地一间房产经纪公司总监王先生(化名)以$430万的价格买下了这间店屋,当时王先生想把此店屋用作于长期投资。“该物业的一楼餐饮业租户持有永久许可证 ... 基于它有丰富的历史和文化,并且位于一个非常显著位置,我也别无所求了。”

这店屋以前是正佛世界餐馆,也是新加坡现存最古老的中国素食餐馆之一。餐馆的第二代老板于 2017 年年初去世后,业主的遗孀决定在去年年底将店屋卖出。

新加坡一男子买店屋,6个月净赚$370万

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当时王先生表示:“实际上,我们并没打算出售这店屋,毕竟目前并不缺乏资金...尽管如此,我们考虑的售额大概在$800万新币左右。”

买下店屋后,王先生表示希望能找到一个有信誉的租户或长期经营业者,“我们希望该物业能够成为当地人和游客的标志性场所...比如一个提供酒水的小酒馆,一个高档的中餐馆,或者一个优质西式早午餐的别致咖啡馆。”截稿前,该店屋被一个名为“山叻沙”的餐馆租下了。

6个月净赚$370万

虽然王先生嘴上说着没打算出售,但那也只是钱没到位而已。今年7月,人们发现,这间店屋竟然又换主人了,而且售价高达$800万新币,算是达到了王先生的心理价格。

1月,王先生以$430万新币的价格买入。7月,王先生以$800万新币的价格卖出,接近翻了一倍!短短6个月时间,净赚$370万,就算扣掉房产税,至少也能进账$300万了~

新加坡一男子买店屋,6个月净赚$370万

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新买家是新加坡永定会馆。永定会馆是旅居东南亚的永定同乡最早的社团,它于1916年成立,也是新加坡最早的华人地缘社团之一。早前,他们卖掉了位于Neil Road的原址,随后决定买下这间店屋。

后疫情时代新加坡房产市场火热

后疫情时代,新加坡房地产市场火热,许多中国富豪都涌入新加坡开始扫房买豪宅。早前,一位中国富豪花了1.94亿人民币,买下了李嘉诚的一整层楼。

今年7月新加坡市区重建局表示,本地私宅价格加速增长,第二季环比上升3.2%。

新加坡一男子买店屋,6个月净赚$370万

之前还有另一名中国神秘富豪,花了$8500万买下了康宁河湾20套豪宅公寓单位!

现在的新加坡,有种看到了10年前中国的感觉,最近本地的房产市场非常火爆,中国富豪们在这都“杀疯了”!

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