通过引入AGUs和ORAs，不仅增加了城市的魅力，也提高了居民和游客的生活质量。
02社区邻里街道
社区邻里街道同样重要，它为居民提供了家门口的便利设施，街道环境亲密舒适，鼓励居民轻松相聚和交流。
在面向社区街道的拐角处要求设置“活动生成用途”（AGUs）的功能性空间，鼓励设置小型设施，如咖啡馆、面包店、便利店、洗衣店、托儿中心和诊所，具有吸引人的店面。
建筑物的后退区域将设计成遮荫丰富的非正式社区空间，包括有趣的街头家具（包括游乐设施、健身设备、座位、自行车停放等）和郁郁葱葱的景观。后退区域还可以支持室外休闲区（ORAs）。
03广场和庭院
广场和庭院是社区的重要活动场所，由建筑围合形成，提供户外活动和娱乐空间；此外庭院的设计也能促进风流流通，让炎热的新加坡更凉爽宜居。
这些空间旨在让人们放松身心、亲近自然，从遛狗和进行团体锻炼，到野餐和玩游戏，旨在增强社区的互动性和多样性。
政府对这些设施的规划非常详细，要求开发商提供必要的关键设施，如超市和美食广场，并强调这些设施应“以社区为中心”，鼓励开发商与政府机构合作，一同满足当地社区的特定需求，如托儿中心，托儿中心可以位于公共游乐场旁边，这样孩子们轻松享受户外空间。
同时，政府强烈鼓励开发商设计“多代人共用”的公共空间，满足各年龄层对公共设施的需求。例如，将游乐场设在适合老年人的健身角旁边，使孩子能跟老人聚集在一起互动。这种多样性和包容性也有助于社区内不同群体之间的融合。
打造城市绿洲舒适又节能
在新加坡滨海南区的城市开发项目中，开发商正遵循一系列旨在打造城市绿洲的具体措施和指南。这些措施专注于创造一个蓝绿空间，同时强调可持续环境的重要性。
为了实现这一目标，项目需达到新加坡建筑与建设管理局（BCA）的超低能耗（SLE）项目的要求，相当于我们的国家绿色建筑标准，当然，如果开发商采取更先进的措施提升了能源效率，也有一些鼓励。
另外，为了优化布局，缓解城市热岛效应，设计指南要求开发商进行风环境流通研究和遮阳分析，合理安排塔楼布局。此外，项目需要采用集中制冷系统和智能能源管理系统，提高能源使用效率，以及最大程度地利用太阳能。
在废物循环方面，项目要求在公共区域和共用空间设置回收点，并为居民提供了堆肥设施。
在雨水管理方面，开发商需要采用“水敏感的城市设计”（Water Sensitive Urban Design, WSUD），全面关注项目中水的配置和管理，以确保城市水循环的自然和生态过程得到尊重和保护，如生物滤沟、雨水花园、净化生物群落和蓄水池等等。
建筑与城市的关系
为了创建具有明确界定的公共领域和街景的包容性社区，建筑不仅关注单个建筑物的美观和功能，还需考虑其如何使建筑融入更广泛的城市社区环境中。
我们挑几个来说，
01反“裙楼塔楼式设计”
现代城市中，裙楼塔楼设计podium-tower非常常见，特别是在单个开发商对大片区域进行开发的项目中。
这种设计通常包括两个部分：基座（Podium）是建筑的较低部分，也叫裙楼，通常占据整个建筑地块的大部分或全部面积，一般为零售商业、停车场等。塔楼（Tower）是建筑的较高部分，位于基座之上，一般是住宅或办公部分。
图片为迪拜的某个裙楼塔楼开发项目
不过，这种设计会导致街道活动减少，促使人们在建筑内部移动，而非在外部街道上活动。这会导致行人流量减少，降低公共空间的活力与互动性。此外，高大的塔楼可能会阻挡自然光和风的流动，影响街道的舒适度和可用性。
所以在Marina South，指南中明确提出，我们不支持裙楼塔楼的设计。The podium-tower typology will not be supported.
02鼓励面向步行街的无围栏开发项目
面向步行街的设计，重点在于创造对行人友好的环境。无围栏设计意味着没有围墙、栅栏或其他物理障碍，使得街道和建筑之间的界限变得模糊，从而鼓励公众访问和使用空间。
一楼部分与步行街紧密相连，易于行人进出。同时这些宽敞的公共空间可以作为商业活动、休闲和社交的目的地，吸引行人停留和逗留，由此创造出城市活力。
03阶梯式退线要求
规划指南针对Pedestrian Mall（步行商业街）两侧建筑提出阶梯式退线要求。
这种阶梯式退线会使得街区在视觉上更有吸引力，视觉上更通透，使整个街区看起来更加开阔明亮。
此外，较低的建筑高度更符合人类尺度的环境，使步行街更加亲切和舒适，有有助于增加街道两侧的商业活力和公共空间的互动。阶梯式退线还有助于通风，减少城市热岛效应。
新加坡在土地稀缺背景下摸索出来的平衡经济、社会和环境目标的独特城市发展方法，不仅为所有年龄段的人创造一个经济上充满活力和适宜居住的家园，而且在城市规划中显示出极高的细心和前瞻性，确实值得我们借鉴。
文章来源
TOP创新区研究院
作者 | TOP创新区研究院/FTA建筑设计事务所
