在新加坡当“老板”真的不难!
组屋里就能开创小生意
住家也可用作办公室......

怪不得,小编最近总能在朋友圈看见居家创业者们~
做烘焙的、开网店的、做补习的......创业又能带娃、又能赚外快,打发时间还实现价值,做得好还能开店呢~

这家网红home base烘培店Whiskdom,因为订单激增、很受欢迎,已经开店了~ 图源:8dayds
那么,如何居家创业?
如果开店(小贩中心/Cafe)
大概需要多少预算呢?
我们从简到难
给大家简单整理下攻略
也给各位小仙女/妈妈一些创业灵感~
居家创业,说干就干系列
无需申请+投入小
Home-Based Small Scale Business Scheme 小规模居家生意计划,允许创业者进行小规模的居家生意,以补充家庭收入,无需HDB的批准。
哪些业务可以做
烘焙:小规模
美发、美容、美甲或修脚服务*(按摩不行)
私人补习:一次不超过3名学生
缝纫服务
居家办公:自由/兼职艺术家、记者、摄影师或作家

注意事项
该业务必须由房东、注册住户或公寓的租客经营(经房东同意)。
不能对邻居的生活环境造成不利影响或造成任何滋扰,例如噪音、烟雾、气味、灰尘、垃圾、高人流量/车流量
不能涉及使用非家用的重型设备或器具
不能雇人,包括家庭成员外的工人或员工
不能储存或移动货物
不能有实体广告或付费广告,例如在公寓外和/或门窗上展示商业招牌,或在报纸或网络(包括移动平台)上做广告
不能提供按摩服务。
商业活动也必须遵守当局的规定,例如:新加坡食品局,食品安全和卫生,还有消防、安全等相关要求。 如果你的业务活动或其规模增长到给邻居带来不便,就需要停业或者转移去商户开店。

相关问答 食品相关的(比如居家烘焙)需要卫生许可吗? 根据SFA(新加坡农粮局网站)显示,当局为小型居家生意制定了一套食品卫生操作指南,供该计划下的经营者参考。只要遵守这套准则,就不需要获得SFA的许可。 注意:创业者不能将食物出售给零售食品机构或临时集市或提供餐饮服务,零售和所需食材必须是:合法进口、在许可处所准备的、来自新加坡的持牌食品企业。

图源:SFA新加坡农粮局官网(8月16日截图)
听说餐饮业者要考试,居家生意也要去吗?
不强制,但鼓励去上课学习下。
https://www.skillsfuture.gov.sg/skills-framework/food-services
所需资金:因项目而异,网友说自己当时做居家烘焙生意,前期投入约1000新币(买烤箱,工具,食材,包装等。)
居家创业系列
申请容易+投入不多
Home Office Scheme 家庭办公室计划下,无论是房东或者租客,都可以在家中设立小型办公室。当然了,需要符合相关规定,而且租户要获得房东的书面同意。
和上面那个计划不同的是,这个计划下可聘请最多2个不住在屋内的雇员。不过,房东/租客必须继续把房子当住家使用。
根据条规,申请者从事的业务不准制造多于一般住宅所造成的杂音、烟雾、气味和灰尘,业务内容也需要符合规定,不能涉及违法行为。

可以做的业务
会计服务
建筑服务
咨询服务(商业、工程、IT、管理或教育)
设计/广告服务
保险/财务规划服务
房地产中介
技术型和知识密集型企业
交易办公室(不包括汽车交易)
不被允许的服务包括美容美发和按摩服务、承包商生意、汽车交易生意、算命,以及女佣代理等。
申请详情和条件
组屋,和HDB申请:
https://www.hdb.gov.sg/residential/living-in-an-hdb-flat/home-business/home-office-scheme
公寓,和URA申请:https://www.ura.gov.sg/Corporate/Guidelines/Home-Business/Home-Office-Scheme

申请网站: licence1.business.gov.sg
所需资金:省下了租店铺和商铺的开销。启动资金因项目而定,一般有员工薪水(如有),购置设备(桌椅、电脑、咖啡机)等。
开店创业系列
申请复杂+需投入
最近,不少年轻人开店做餐饮,有创意、有新意~我们先看看在新加坡小贩中心开档,怎么申请?
申请条件
21岁以上的新加坡公民/永久居民,符合相关规定都可以申请,一个人最多申请2个小贩中心的摊位。

申请前准备
创业者想要开档,需要完成通过课程: Food Safety Course Level 1 (FSC L1) or FSC L1 (Refresher) :
https://www.sfa.gov.sg/food-handler-hygiene-officer/requirements-for-food-handler-hygiene-officer/requirements-for-food-handlers
然后,创业者需要再研究下摊位投标,给投标时选择摊位做准备。

申请摊位
创业者可以在NEA的每月招标活动中投标一个摊位,通常在每个月的13日-26日举行,海峡时报和联合早报上也会有相关信息。
申请服务中心 (OSISC) 地址
HDB Hub East Wing, 480 Lorong 6 Toa Payoh, #26-01, Singapore 310480
价格:$510(申请不成功收取10新币)
时间:5-7星期出结果
详情:
https://www.nea.gov.sg/corporate-functions/resources/tender-notices

图源:today online
所需资金:
因项目而异,以Old Airport Road hawker centre的某烧腊摊主为例
启动资金:约4万新币
每月花销:约1万-1.5万新币(包括食材、租金、税金和服务费、维护费等)数据来源:DollarsandSense.sg
如果,创业者要在新加坡开一家像样的咖啡馆呢?
启动资金:10万-15万新币
根据咖啡馆的规模,数量可能会有很大差异,一些咖啡馆老板花费了120,000新币,而其他人则投入了超过250,000新币。

图源:Seedly
*文中数据和信息仅供参考,时有变化,请以实际为准。
各位辣妈粉丝,你们也在居家创业/开店吗?
