波东巴西组屋单位在两年前发现白骨后，清洁工人清理单位外的走廊。（联合晚报）
作者 侯佩瑜
媒体日前报道，一名31岁女子花了60万买下组屋单位，花了数万元装修，入住三周后才惊悉前屋主在该单位过世了九年化为白骨，两年前才被发现。
新屋主受访时坦言，买房时对这些事情一无所知，自始至终没见过卖家，一切透过双方房屋经纪接洽。
她并没有针对此事投诉房屋经纪，但希望通过媒体提醒大家买屋前要做好功课。她认为，房地产经纪在买卖房子时也应事先告知买家实情。
《新明日报》1月3日的报道。
2020年7月，国家环境局稽查员在检查骨痛热症黑区时，因多次联络不上波东巴西3道第139座组屋单位的屋主何国光，于是找开锁匠开门入屋，才赫然发现他早已化为白骨。
该单位里的日历一直停留在2011年6月。亲戚与屋主也在2011年突然失联，因此有理由相信屋主九年前就已经死在单位里。
一些人并不忌讳房子死过人，毕竟“平生不做亏心事，半夜敲门也不惊”。但一些人则较畏惧会触霉运。那我们应该如何避免买到或租下曾死过人的组屋单位呢？
1、上网查看相关媒体报道
像白骨屋这种大案，使用谷歌搜索单位地址，相关的英文媒体报道就会立马出现。
而且，白骨屋一案当时相当轰动，震惊邻里，一度成了街谈巷论的话题。
光是华文媒体，当时就有11篇关于白骨屋的报道。
《联合晚报》2020年7月3日第一次报道关于白骨屋的新闻。
亲戚计划卖出白骨屋前，并没有故意隐瞒单位所发生过的事情，还曾主动联络《联合晚报》把单位的“历史”报道出来，让买家在知情下作出选择。
2021年12月20日，刊登在《联合晚报》的报道。
买家上网随便一搜都能找出这些资料。
所以说，多留意新闻，对自己是百利而无一害的。
2、向左邻右舍打听
买房子不是买菜，需花费好几十万甚至上百万元，一买下就要住上很多年，所以别害羞，大胆向邻居打听吧。
就算单位没死过人，可能也能探听到该单位是否遭大耳窿骚扰？屋主是否破产？是否因风水问题常常换屋主？屋主为何要卖屋？有没有恶邻等？这些都是你或许想知道，也应该知道的内幕。
同层的一些邻居若和售屋的屋主有交情，也许不会透露太多信息，因此建议向不同层邻居询问，多问几家总错不了。
买家眼观六路耳听八方，看大门和走廊墙壁是否有新油漆，地上是否有残留点点滴滴的漆料，屋前有没有装闭路电视，这些都是“阿窿屋”的蛛丝马迹。
3、向房屋经纪问出关键问题
受访经纪坦言，如果房屋经纪代表卖方，就有责任保护卖方的利益，因此即使知情，也不会主动告诉买方。毕竟，实话实说会让绝大部分买家掉头就走。
有经纪就指出，根据买者自慎（𝒄𝒂𝒗𝒆𝒂𝒕 𝒆𝒎𝒑𝒕𝒐𝒓）的原则，买方有责任在买货前查核货物的状况，一旦交易完成，买方就必须承担货品的内在缺憾（除非另有订制合约条款）。所以买二手房之前，务必先列下想向经纪询问的问题。
Altitude Real Estate主要执行员林金财告诉《新明日报》，不同买家对房屋的需求不同，有些较为迷信的买家可能会介意屋子曾死过人，有些则不介意。
虽然房屋经纪没有义务通知买家，但买家买房前，可以询问三个关键问题，例如：是否有人在屋内离世？前住客是否有欠大耳窿钱？该单位有没有违例改建？
林金财指，一旦买家询问相关问题，房屋经纪就有义务如实相告。若发现对方撒谎，买家可采取行动，例如取消交易，房屋经纪也将面对纪律处分。
据房地产代理理事会的《专业服务指导守则》，在推销某个房产前，经纪必须向卖方取得相关房宅的所有重要信息，并在买家或买方经纪的要求下透露这些信息。例如，该单位是否遭大耳窿骚扰？屋主是否破产？屋内是否发生过非自然死亡事件？
违反指导守则的房地产代理公司和经纪，可能面对最高7万5000新元罚款、被吊销执照或被除名。
通常发生过“命案”的房子，屋主都不介意以低于市价出售。所以即使你不忌讳，知道这些历史也有好处，至少可以打个折。
