近期发布的数据显示，受农历新年假期影响，新加坡2月份的转售组屋交易量较1月下降了18.8%，总共有2134个单位转手。尽管如此，这一数字仍比去年同期高出15.4%。与此同时，整体售价相比上个月有所上涨，增幅为0.5%。
1. 房型分析
在这一期间的转售市场中，四房式单位的交易最为活跃，占总交易量的42.5%。
其次是三房式单位（24.9%）、五房式单位（23.1%）和公寓式单位（6.4%）。
不同房型的价格变动各异，其中，三房式单位价格环比增长0.9%，四房式增长0.6%，公寓式增长0.7%，而五房式则下跌了0.4%。
来源：联合早报
2. 地区差异
从地区来看，成熟组屋区的转售价格环比上升了0.5%，非成熟组屋区的价格上升了0.3%。
这表明无论是成熟还是非成熟的住宅区，组屋转售市场都显示出稳健的增长势头。
3. 百万组屋交易
2月份，超过百万元转手的组屋单位有50个，占总交易量的2.3%，较1月减少了24个单位。
其中，转售价最高的单位为位于碧山第24街的公寓式组屋，成交价达到148万元。
在非成熟组屋区，最高的转售交易价格为位于后港中心的一个公寓式组屋单位，以104万5000元成交。
4. 结语
2024年2月，新加坡组屋转售市场虽因节日影响而交易量有所下降，但整体售价的轻微上升表明市场仍具有稳定的需求基础。
不同房型和地区的表现也揭示了市场的多样性和复杂性。随着节日效应的消退，市场预期在未来几个月将恢复活力。
参考资料：
1. 2月转售组屋交易量跌两成 售价略升0.5%, 联合早报.
