近期發布的數據顯示，受農曆新年假期影響，新加坡2月份的轉售組屋交易量較1月下降了18.8%，總共有2134個單位轉手。儘管如此，這一數字仍比去年同期高出15.4%。與此同時，整體售價相比上個月有所上漲，增幅為0.5%。
1. 房型分析
在這一期間的轉售市場中，四房式單位的交易最為活躍，占總交易量的42.5%。
其次是三房式單位（24.9%）、五房式單位（23.1%）和公寓式單位（6.4%）。
不同房型的價格變動各異，其中，三房式單位價格環比增長0.9%，四房式增長0.6%，公寓式增長0.7%，而五房式則下跌了0.4%。
來源：聯合早報
2. 地區差異
從地區來看，成熟組屋區的轉售價格環比上升了0.5%，非成熟組屋區的價格上升了0.3%。
這表明無論是成熟還是非成熟的住宅區，組屋轉售市場都顯示出穩健的增長勢頭。
3. 百萬組屋交易
2月份，超過百萬元轉手的組屋單位有50個，占總交易量的2.3%，較1月減少了24個單位。
其中，轉售價最高的單位為位於碧山第24街的公寓式組屋，成交價達到148萬元。
在非成熟組屋區，最高的轉售交易價格為位於後港中心的一個公寓式組屋單位，以104萬5000元成交。
4. 結語
2024年2月，新加坡組屋轉售市場雖因節日影響而交易量有所下降，但整體售價的輕微上升表明市場仍具有穩定的需求基礎。
不同房型和地區的表現也揭示了市場的多樣性和複雜性。隨著節日效應的消退，市場預期在未來幾個月將恢復活力。
參考資料：
1. 2月轉售組屋交易量跌兩成 售價略升0.5%, 聯合早報.
