根据新加坡建屋发展局官网上的最新公告显示，明年新加坡2月的预购组屋销售活动将推出五个项目，分别位于加冷、黄埔、女皇镇、兀兰和义顺，总计4960个单位。
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位于加冷、黄埔一带的丹戎禺和女皇镇的两个项目，因其优越的地理位置和便利的交通，可能会被划分为优选或黄金地段的组屋。分析师们普遍认为，这两个项目将特别吸引单身购房者的目光，而位于兀兰和义顺的项目则可能更适合寻求性价比的大户型家庭。
热门项目或将受到单身者青睐
丹戎禺的项目位于地铁汤申—东海岸线的加东公园站与丹戎禺站之间，共提供800个单位，包括260个两房式灵活单位、80个三房式和460个四房式单位。该项目紧邻德明政府中学，配套设施齐全，包括幼儿园和居民委员会中心，为未来的居民提供了便利的生活环境。
女皇镇的项目则将建在美景中学和美景小学的原址上，毗邻美玲熟食中心，靠近地铁东西线的女皇镇站。该项目将提供450个两房式灵活单位，成为这一轮预购中提供此类单位最多的项目。同样，配套设施也将包括幼儿园和居民委员会中心，以满足社区居民的需求。
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橙易集团的首席研究与战略总监孙燕清表示，上述两个项目预计将成为热门选择。由于丹戎禺此前推出的两个预购组屋项目都属于黄金地段组屋模式（Prime Location Public Housing，简称PLH），因此新项目很可能会被划为黄金地段组屋。女皇镇的项目由于其靠近地铁与商业和邻里中心的地理位置，也有可能被划分为优选甚至黄金地段。她指出，这两个项目都靠近中心城区、交通便利，且拥有较多小户型单位，预计会受到更多单身购房者的青睐。
专家建议按自身需求理性选择
大亨房地产网站（MOGUL.sg）首席研究师麦俊荣认为，位于兀兰海军部和义顺真查鲁的三个项目可能属于标准项目。兀兰海军部的项目共有1540个单位，从二房式灵活单位到五房式单位不等，靠近兀兰北地铁站和兀兰关卡，周边配套设施完善，包括餐馆、超市、商店和幼稚园等。
义顺的两个项目则靠近卡迪地铁站，分别提供840个和670个单位，这些项目在今年6月已经推出了第一个预购组屋项目。麦俊荣指出，这两个地段的单位总数更多，四房式单位和五房式单位也较多，可能吸引需要更大住房面积和追求性价比的家庭申购者。
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对于购房者来说，是选择现在的申购还是等待明年2月的销售活动，分析师建议应根据个人需求做出理性选择。孙燕清指出，今年最后一轮预购活动的抽签结果最迟将于明年2月公布，可能与2月的申购时段重合，因此潜在购房者可能需要在这两轮活动中做出选择。
她建议，如果没有特别满意的项目，购房者可以考虑明年2月的申购，因为新的分类刚推出时通常会有更多人申购，之后申购率会逐渐恢复正常。
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麦俊荣则认为，10月的销售活动提供了更多的项目和单位选择，综合中签率可能更高。他提醒，购房与投资黄金等投资品不同，没有通用的“最佳方案”。每个人都应该根据自己的实际需求，理性考虑，申购最合适的项目。在做出决定之前，购房者应该仔细考虑自己的财务状况、家庭需求以及未来的生活规划。
