此外，永久地契公寓的价值还表现在“稀有”上。永久地契公寓只会越来越少，因为政府已不在出售永久地契地皮了，所有的永久地契公寓都是发展商通过集体出售收购购整体重建而来的。这样，其保值、增值的空间将更大。
一座有历史的公寓，靠近政府重点发展区域，提供潜在租赁市场和增值空间
Jui Residences公寓将建在前新中国汽水公司（National Aerated Water Company）厂址。去年12月，市区重建局宣布这座富有装饰艺术风格的、于1954年竣工的工厂已列入国家受保护建筑，国家发展部长黄循财也在他的脸书上刊登了这个消息。这座汽水厂生产伴随许多人成长的Sinalco和Kickapoo Joy Juice等饮料。
市建局执行长Lim Eng Hwee先生说，这座建筑不仅具有历史意义，而且是加冷河沿岸熟悉的地标，也为新加坡人在20世纪50年代至90年代生产的流行软饮料留下了美好的回忆。据报道，面向实龙岗路的两层L形主楼将得到保护。
这座保存完好的建筑将被整合到一个新的住宅开发区，通过适应性的再利用，使建筑的故事得以实现。这样，Jui Residences公寓将是一座有故事的公寓，是新加坡国家历史的一部分，将永载史册。
Jui Residences公寓位于市区边缘，靠近许多国家重点开发区，如巴耶里巴中心（5分钟车程）、实龙岗区域中心（Serangoon Sub-Regional Centre，5分钟车程）、实里达航空园（12分钟车程）、纬壹科技园（14分钟车程）和樟宜商业园（15分钟车程）等。巴耶里巴中心（Paya Lebar Central）将是一个繁华的综合商业节点，拥有办公室，零售店和充满活力的公共空间；12公顷土地可供开发，相当于约500,000平方米的商业建筑面积；除了引入新的商业开发项目外，未来的Wisma Geylang Serai还将增强独特的本地特色，以及芽笼路沿线的新步行街和广场空间。实龙岗区域中心（Serangoon Sub-Regional Centre）将为新的商业开发提供空间，为企业外的办公空间创建一个替代位置，为东北地区的居民创造更多就业机会和便利设施。
从长远来看，实里达区域中心有可能增长到淡滨尼地区中心的两倍，毗邻实里达航空园区，提供一系列活动，例如飞机和部件的维护、修理和大修；制造和组装飞机发动机和部件；商务和通用航空；培训和研发。实里达地区中心和实里达航空园区将成为北部和东北部居民的主要就业节点，目前拥有60多家航空航天公司，包括跨国公司（MNCs）和当地中小企业（SME），到今年年底将创造10,000多个就业岗位。所有的这一切，将为公寓提供巨大的租赁市场和增值空间。
户型设计和雅居欣赏
Jui Residences公寓的设计灵感来源于其旧址新中国汽水公司那富有艺术情调的建筑，如立体垂直长笛、拱形和独特的曲线等。公寓的每一套单元均精心设计，自然采光、空气清新。公寓在5楼设计了Sky Terrace，无边泳池就在加冷河畔，延伸到无缝视野，给居民一种解放空间之感觉。泳池旁还配备其他设施如水上健身、浅水池和泳池甲板等。
此外，还有一个多功能活动区和观景台带有阶梯式休闲座椅，让居民放松身心。作为对新中国汽水公司这座旧建筑的致敬，墙上装饰着色彩鲜艳的艺术品。值得一提的是由雕塑家Colin K. Okashimo博士精心制作，并命名的’瓶装配：填充空隙和空隙填充’（The Bottle Assembly: Filling Voids and Voids Filling’），粉红色，蓝色和黄色的柔和色彩应用于瓶子，展现出迈阿密艺术装饰风格。空间设计给人一种舒适感，微妙的装饰艺术特色延续至卧室，人字形木地板提供温暖和宁静的氛围。
Jui Residences 公寓的游泳池
Jui Residences公寓一角
Jui Residences公寓客厅
Jui Residences公寓阳台
Jui Residences公寓卧室
一卧室，合26套，套内面积40平方米（431平方尺）至43平方米（463平方尺），整套售价从S$741,000元起（每尺S$1,719）。一卧室户型方方正正，布局合理，采用开放式厨房，无浪费空间，客厅还配备阳台，房间配备内置衣柜。一卧室户型非常适合夫妻情侣享受二人世界，也适合出租给相应的专业人士和学生。
Jui Residences公寓一卧室平面结构图
二卧室，合39套，套内面积61平方米（657平方尺）至66平方米（710平方尺），整套售价从S$1,163,000元起（每尺S$1,770）。二卧室户型方方正正，厨房相对独立。两个房间均可放置双人床，客厅和主人房或普通房还配备阳台。两个房间均配备内置衣柜。二卧室适合有一个孩子的夫妇，以及专业人士和学生。除了自住，也适合出租给高端专业人士。
Jui Residences公寓二卧室平面结构图
三卧室，合52套，套内面积82平方米（883平方尺）至93平方米（1001平方尺），整套售价从S$1,479,000元起（每尺S$1,675）。三卧室的入口有一个缓冲间，户型方方正正，布局合理，厨房与餐厅分开。三个房间均可放置双人床，客厅配备阳台。三卧室非常适合有二个孩子的夫妇，或与父母同住，也适合出租给高端专业人士居住。
Jui Residences公寓三卧室平面结构图
小结
新一轮房市降温措施是为了确保房价增值符合经济增长基本面，新私宅的售价将保持稳定，不太可能持续下跌。永久地契公寓将越来越稀缺，其增值空间明显高于99年地契公寓，具有较强的投资潜力。Jui Residences公寓拥有永久地契，将成为新加坡国家受保护建筑的一个组成部分，是一座有历史、有故事的建筑。Jui Residences公寓位于新加坡中部地区，属市区边缘地段，靠近许多国家重点开发区，如巴耶里巴中心、实龙岗区域中心和实里达航空园等。公寓的每一套单元均精心设计，自然采光、空气清新。公寓的无边泳池就在加冷河畔，视野无边，给居民一种解放空间之感觉。公寓也充满艺术色彩，展现出迈阿密艺术装饰风格。总之，Jui Residences公寓集万千宠爱于一身，有着潜在的投资增值潜力。该楼盘开盘在即，拿起电话，联系我们，享受VIP折扣。
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