近日,新加坡住房市场迎来了一场重要的变革,新组屋分类框架正式实施,这一举措旨在为公民的住房选择提供更多可能性。在10月份的预购组屋销售活动中,新加坡建屋发展局根据这一新框架,对组屋的分配和优先计划进行了全面调整。
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新分类框架下,首次购房家庭成为最大的受益者。在标准、优选和黄金地段的项目中,至少95%的四房式及更大户型单位被预留给了首次购房家庭。同时,所有这些项目还专门为首次购房家庭预留了至少20%的非供年长者申购的二房式灵活单位。在三房式单位方面,标准地段项目为首购家庭预留了至少85%的份额,而优选和黄金地段项目则预留了至少95%。
组屋分配及优先计划将全面推行
为了进一步支持首次购房家庭,标准地段项目中,那些连续两次申请未能成功获得组屋的首购家庭,在第三次及之后的申请中将获得额外的抽签机会,首次购房的父母和已婚夫妇的抽签机会上限分别提升至五次和四次。
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此外,新框架还特别考虑了家庭与育儿的需求。所有地段项目中,最多40%的预购组屋供应和最多60%的剩余组屋供应将预留给家庭与育儿优先配屋计划的申请者。
建屋局还为已婚子女优先计划下的首购家庭,在不同地段项目预留了相应比例的预购组屋和剩余组屋。值得一提的是,所有地段的二房式灵活组屋至少有40%预留给年长者,每个项目至少保证有100个单位。
新加坡建屋局提醒,有意申购的民众必须先取得购屋资格通知书才能参与申购,为期八天的销售活动为民众提供了更为丰富的选择机会,满足了不同家庭的住房需求。
政府承诺将进一步提高购房补贴
新加坡国家发展部长李智陞在新加坡科技设计大学的“温馨·我家”路演活动暨闭门对话会中强调了新组屋分类框架下,优选地段及黄金地段组屋的位置差异。他指出,黄金地段项目通常位于市区附近,交通便利,设施完善,因此售价相对较高。
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10月份推出的加冷黄埔项目中的Kallang View和Towner Breeze因其优越的地理位置和成熟设施被归类为优选地段项目,而Crawford Heights则因靠近地铁站、河畔公园及未来新室内体育馆等设施,被归为黄金地段项目。
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新加坡政府承诺将为这些地段的组屋提供更多津贴,以确保其价格对民众来说是可负担的,当局还将实施额外的限制措施,以保证长期的可负担性和公平性。未来,政府还计划在南部濒水区和珍珠山等新地点建造新组屋,并确保这些房屋的价格也是民众能够承受的。
大亨房地产网站的首席研究师麦俊荣指出,从购房者的角度来看,新分类方式合理且灵活,能够更有效地分配公共住房资源。
新组屋分类框架的实施,无疑是对新加坡住房市场的一次重大改进,它不仅更好地满足了民众的住房需求,还有助于促进房地产市场的稳定发展。这一举措标志着新加坡在实现“居者有其屋”的目标上又迈出了坚实的一步,为公民提供了更多实现住房梦想的机会。