根据第一太平戴维斯（Savills）最新发布的年度“城市韧性指数”，新加坡为全球第六大最具韧性城市，排名较上一次上升六位。
图源：雅虎
指数对全球490个城市的经济实力、知识经济和技术、环境、社会和治理（ESG）以及房地产投资领域的指标进行研究，纽约、东京、伦敦、首尔和洛杉矶依次排前五。
什么是“韧性城市”？
“韧性”最初为工程力学术语，描述系统在外力冲击下保持稳定并恢复初始状态的特性，比如篮球被挤压后能迅速反弹。
因此，“韧性城市”指的是那些在自然灾害和社会压力面前展现出坚固、灵活和快速恢复能力的城市，它们能够承受压力、适应变化并维持可持续发展。1994年，在首届联合国世界减灾大会上，“韧性城市”这一概念首次被提出。
“韧性城市”融合了“硬实力”与“软实力”，其中，“硬实力”指的是通过增强城市物理空间的防灾能力，建立应对灾害的首道屏障；而“软实力”则涉及专门的规划、建设标准、应急管理以及组织响应机制等，共同构成了城市的综合感知和响应系统。
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“韧性城市”的评价体系
学术界致力于打造韧性评估体系，运用定性和定量手段客观衡量城市的韧性水平。
常见的评估工具和方法包括奥雅纳公司与洛克菲勒基金会共同开发的“韧性城市指数”，该指数涵盖领导力与策略、健康与福祉、经济与社会、基础设施与环境四个方面，并进一步细分为12个目标、52个绩效指标以及156个次级指标。
此外，还有美国多学科地震工程研究中心的七维评估框架、美国国家标准技术研究院的“韧性矩阵”和美国纽约的紧急灾害韧性指数等。
由于对韧性城市的定义各有不同，不同机构所采用的指标体系和评估方法展现出显著的多样性和差异性。
美国城市在全球韧性城市排名中的影响力下降
观察发现，由于房地产市场的挑战，美国城市在这份排名中的整体影响力相较于2021年有所减弱。在2021年的前20名最具韧性的城市中，有12个美国城市，而现在仅有七个。
与此同时，亚洲和欧洲城市的排名有所提升，其中东京提高了三个名次，巴黎上升了四个名次，首尔也提高了两个名次。
在新加坡，随着越来越多的人才选择在此工作和生活，其排名有所提高。在全球经济不确定性增加和增长放缓的背景下，新加坡的房地产投资保持稳定，而其具有竞争力的科技领域也使得新加坡在未来发展中占据有利位置。
新加坡排名有望继续攀升
新加坡市区重建局制定的2025年发展蓝图，将城市韧性作为其核心四大主题之一，可以预测在未来十年内，新加坡的排名有望继续攀升。
第一太平戴维斯新加坡分公司的投资销售和资本市场董事总经理雷科（Jeremy Lake）表示：“随着买家和卖家的回归，我们可能会在今年见证更多的投资交易。新加坡的避风港地位、政治稳定以及经济复苏正吸引著更多投资者的目光，预计多数资产类别将变得更加活跃。”
总体来看，经济基本面与城市韧性之间保持着密切的相关性。房地产投资者将持续聚焦于大型城市，尤其是那些经济基础坚实和广泛的城市。随着融资环境的改善和房地产投资额的回升，城市的发展可能在今年迎来转折点。
