938,000新元。
两者相差：
接近29万新元。
而房型面积，
同样会大幅影响价格。
例如：
在宏茂桥（Ang Mo Kio）
三房式转售组屋，
中位数售价约：
441,800新元。
而同一区的五房式组屋，
中位数售价则达到：
1,090,000新元。
约为三房式价格的：
2.5倍。
💡 提醒
以上数据，
仅代表2026年第一季度的市场中位数。
未来仍然会不断变化。
因此，在正式制定购房预算之前，
建议先查看HDB官方网站公布的最新季度转售统计数据，
而不要完全依赖本指南中的数字，因为随着时间推移，这些数字也会逐渐过时。
六、购买BTO或新HDB组屋需要哪些费用？
除了房屋本身的售价之外，无论你选择的是HDB贷款还是银行贷款，购买新HDB组屋还需要支付以下费用：
注意：
**购屋选择费（Option Fee）**并不是额外费用。如果最终顺利完成购房，
这笔钱会退回或计入购房款。如果你决定放弃购买，则会被没收。因此，
更准确来说，它是一笔订金（Deposit），而不是额外成本。
七、购买转售HDB组屋需要哪些费用？
如果购买的是转售组屋（Resale Flat），需要支付以下费用：
在你离开之前（Before You Go）
老实说，即使我已经亲身经历了整个买房流程，在正式发布这篇指南之前，
我还是重新核对了其中一半以上的数据。其实，这正是我想表达的重点。
像这样的购房政策，往往都会在没有太多宣传的情况下悄悄调整。你从朋友那里听来的经验，或者两年前论坛上的帖子，很可能今天已经不适用了。
所以，如果这篇文章有一件事情值得你记住，
那就是：
在你前往HDB办理任何手续之前，一定要亲自确认最新的数据和规定，而不要完全依赖任何人的记忆——包括一年后的我。
等到你看到这篇文章的时候，我应该已经完成交房，拿到属于自己的新家钥匙了。也祝愿你，
能够顺利买到属于自己的理想HDB组屋。
