938,000新元。
兩者相差：
接近29萬新元。
而房型面積，
同樣會大幅影響價格。
例如：
在宏茂橋（Ang Mo Kio）
三房式轉售組屋，
中位數售價約：
441,800新元。
而同一區的五房式組屋，
中位數售價則達到：
1,090,000新元。
約為三房式價格的：
2.5倍。
💡 提醒
以上數據，
僅代表2026年第一季度的市場中位數。
未來仍然會不斷變化。
因此，在正式制定購房預算之前，
建議先查看HDB官方網站公布的最新季度轉售統計數據，
而不要完全依賴本指南中的數字，因為隨著時間推移，這些數字也會逐漸過時。
六、購買BTO或新HDB組屋需要哪些費用？
除了房屋本身的售價之外，無論你選擇的是HDB貸款還是銀行貸款，購買新HDB組屋還需要支付以下費用：
注意：
**購屋選擇費（Option Fee）**並不是額外費用。如果最終順利完成購房，
這筆錢會退回或計入購房款。如果你決定放棄購買，則會被沒收。因此，
更準確來說，它是一筆訂金（Deposit），而不是額外成本。
七、購買轉售HDB組屋需要哪些費用？
如果購買的是轉售組屋（Resale Flat），需要支付以下費用：
在你離開之前（Before You Go）
老實說，即使我已經親身經歷了整個買房流程，在正式發布這篇指南之前，
我還是重新核對了其中一半以上的數據。其實，這正是我想表達的重點。
像這樣的購房政策，往往都會在沒有太多宣傳的情況下悄悄調整。你從朋友那裡聽來的經驗，或者兩年前論壇上的帖子，很可能今天已經不適用了。
所以，如果這篇文章有一件事情值得你記住，
那就是：
在你前往HDB辦理任何手續之前，一定要親自確認最新的數據和規定，而不要完全依賴任何人的記憶——包括一年後的我。
等到你看到這篇文章的時候，我應該已經完成交房，拿到屬於自己的新家鑰匙了。也祝願你，
能夠順利買到屬於自己的理想HDB組屋。
