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2019年08月31日 • 1万次阅读

锦泰门第（Parc Clematis）公寓的第一俱乐部

锦泰门第（Parc Clematis）的生活设施超过40万平方尺，拥有网球场等高端生活设施、超大沙滩式游泳池等50个设施。这些设施以“放松、平衡和活跃”为中心，提供度假村式的怡然生活环境。

锦泰门第（Parc Clematis）公寓的第二俱乐部

锦泰门第（Parc Clematis）与许多类似项目的不同之处在于多个相同的设施。AYE旁边设有两个网球场，作为Block 8E的缓冲区。儿童可以选择3个不同主题的游乐场。5个俱乐部也位于彼此附近，以满足个人居民的特定生活方式。它还有5个游泳池，包括三个50米的游泳池和一个100米的沙滩游泳池，以及一条600米的慢跑跑道。

锦泰门第（Parc Clematis）公寓的第三俱乐部

锦泰门第（Parc Clematis）公寓的第四俱乐部

锦泰门第（Parc Clematis）的空中花园享有西海岸/巴西班让码头（未来大南部海滨），班丹蓄水池/裕廊湖区，武吉巴督/武吉知马山和市中心核心/ CBD的360度全景。在晴朗的日子里，甚至可以从朝向武吉知马的方向看到柔佛州新山。

锦泰门第（Parc Clematis）公寓的共用厨房

锦泰门第（Parc Clematis）还为宠物主人提供一个特定的区域 - 宠物亭和宠物草坪。公寓也提供一个露营花园，居民无需外出就可享受露营带来的乐趣。社区还专门设计了一个音乐工作室，徒增公寓的档次；为音乐爱好者提供即兴创造、演奏的场所。

总之，优质的公寓设计加上共同生活空间，可谓锦上添花；舒适的环境让人泰然自得；这样的家必定门庭若市；家中孩儿也就第及成名，这就是锦泰门第。

锦泰门第（Parc Clematis）

升值潜能剖析

地理位置在房产升值潜能分析中的地位是举足轻重的。锦泰门第（Parc Clematis）位于历史悠久的金文泰市镇，属成熟住宅区，设施完善。位于这样地带的房产必定具有升值潜能。

根据国家发展规划，至少有两个大的发展项目与该房产的增值前景息息相关。

一个是正在兴建的新加坡第二个商业中心，裕廊湖区商业中心。这个商业中心距离该公寓只有一个地铁站的距离。也就是说，当第二商业中心建成之后，该公寓的地理位置就相当于现在的丹戎巴戈或武吉士距离现有商业中心的位置。

另一个就是南部濒水地区（Greater Southern Waterfront）发展计划。这个计划涵盖新加坡南部海岸线30公里，从滨海东花园一直延伸至巴西班让，面积约2,000公顷，相当于六个滨海湾。

这两个发展项目的实施将进一步提升这一带的经济活力。可以想像，未来的锦泰门第（Parc Clematis）所处的位置就是现在丹戎巴葛中心的华丽世家。

据估计，裕廊湖区第二商业中心的建筑将会制造100,000份新工作，而南部濒水地区所处地段将兴建9,000个住宅单位，临近也将有两个新的地铁站（环线的拉柏多站和直落布兰雅站）以及拉柏多自然保护区。这样的规模对锦泰门第（Parc Clematis）的租赁市场是一个强有力的利好因素。这样，该公寓既有好的租赁潜力，预估租金回报率高，又有巨大升值潜能。

锦泰门第（Parc Clematis）位于第D05邮区的OCR区。让我们分析一下新加坡东部、北部和西部具有可比性的新公寓的成交价。

东部实乞纳(Siglap)的尺价在S$1,700至S$1,800新元之间，北部的顺福轩（Jadescape）的尺价也已达S$1,700新元。而最靠近锦泰门第（Parc Clematis）的新公寓就是The Trilinq，其成交尺价已超过S$1,600新元。如今年5月成交的1套面积915平方尺的单元，售价S$1,490,000新元，尺价S$1,629新元。

而就整个新加坡房产市场而言，总趋势的上升的，而未来几年的贷款利率也将维持在低水平，进一步提升了升值潜力，因而专家门预测的未来十年房产价格增长50%是可能的。由此可见，锦泰门第（Parc Clematis）仍具较大的升值潜能。

室内设计和雅居欣赏

锦泰门第（Parc Clematis）所处地段之前是建于1986年的Park West Condominium （伟诗园），共有432个单元。伟诗园于2018年由著名发展商新海逸集团（SingHaiyi）以集体出售方式以S$8亿4089万新元成功收购。

新海逸集团是一家快速发展的多元化房地产公司，在新加坡交易所（SGX）的主板上市，专注于本地、美国、澳大利亚和亚洲一些国家的房地产开发、投资和管理服务。多年来，新海逸在新加坡的房地产开发方面建立了良好的记录，拥有精心设计和优质的住宅物业，如The Vales和City Suites被建筑和施工管理局评为“CONQUAS STAR”。

集团凭借“精诚存信，佳业传承”的理念，以卓越的商业和诚信为基础，致力于打造值得信赖的品牌，以实现持久增长和世代发展。

锦泰门第（Parc Clematis）占地约58,867平方米（633,639平方尺），拥有99年地契，将建造9栋24层楼高的私宅建筑和2层楼高的有地住宅，提供1,450个私宅单元和18间分层地契住宅，户型包括204套一卧室/一卧室+书房、355套两卧室、46套两卧室双钥匙、44套两卧+书房、447套三卧室、46套三卧室双钥匙、203套四卧室、97套五卧室、8套阁楼单元、12间排屋和6间独立式洋房，面积介于42-356平方米。