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2019年08月31日 • 1萬次閱讀

錦泰門第（Parc Clematis）公寓的第一俱樂部

錦泰門第（Parc Clematis）的生活設施超過40萬平方尺，擁有網球場等高端生活設施、超大沙灘式游泳池等50個設施。這些設施以「放鬆、平衡和活躍」為中心，提供度假村式的怡然生活環境。

錦泰門第（Parc Clematis）公寓的第二俱樂部

錦泰門第（Parc Clematis）與許多類似項目的不同之處在於多個相同的設施。AYE旁邊設有兩個網球場，作為Block 8E的緩衝區。兒童可以選擇3個不同主題的遊樂場。5個俱樂部也位於彼此附近，以滿足個人居民的特定生活方式。它還有5個游泳池，包括三個50米的游泳池和一個100米的沙灘游泳池，以及一條600米的慢跑跑道。

錦泰門第（Parc Clematis）公寓的第三俱樂部

錦泰門第（Parc Clematis）公寓的第四俱樂部

錦泰門第（Parc Clematis）的空中花園享有西海岸/巴西班讓碼頭（未來大南部海濱），班丹蓄水池/裕廊湖區，武吉巴督/武吉知馬山和市中心核心/ CBD的360度全景。在晴朗的日子裡，甚至可以從朝向武吉知馬的方向看到柔佛州新山。

錦泰門第（Parc Clematis）公寓的共用廚房

錦泰門第（Parc Clematis）還為寵物主人提供一個特定的區域 - 寵物亭和寵物草坪。公寓也提供一個露營花園，居民無需外出就可享受露營帶來的樂趣。社區還專門設計了一個音樂工作室，徒增公寓的檔次；為音樂愛好者提供即興創造、演奏的場所。

總之，優質的公寓設計加上共同生活空間，可謂錦上添花；舒適的環境讓人泰然自得；這樣的家必定門庭若市；家中孩兒也就第及成名，這就是錦泰門第。

錦泰門第（Parc Clematis）

升值潛能剖析

地理位置在房產升值潛能分析中的地位是舉足輕重的。錦泰門第（Parc Clematis）位於歷史悠久的金文泰市鎮，屬成熟住宅區，設施完善。位於這樣地帶的房產必定具有升值潛能。

根據國家發展規劃，至少有兩個大的發展項目與該房產的增值前景息息相關。

一個是正在興建的新加坡第二個商業中心，裕廊湖區商業中心。這個商業中心距離該公寓只有一個地鐵站的距離。也就是說，當第二商業中心建成之後，該公寓的地理位置就相當於現在的丹戎巴戈或武吉士距離現有商業中心的位置。

另一個就是南部瀕水地區（Greater Southern Waterfront）發展計劃。這個計劃涵蓋新加坡南部海岸線30公里，從濱海東花園一直延伸至巴西班讓，面積約2,000公頃，相當於六個濱海灣。

這兩個發展項目的實施將進一步提升這一帶的經濟活力。可以想像，未來的錦泰門第（Parc Clematis）所處的位置就是現在丹戎巴葛中心的華麗世家。

據估計，裕廊湖區第二商業中心的建築將會製造100,000份新工作，而南部瀕水地區所處地段將興建9,000個住宅單位，臨近也將有兩個新的地鐵站（環線的拉柏多站和直落布蘭雅站）以及拉柏多自然保護區。這樣的規模對錦泰門第（Parc Clematis）的租賃市場是一個強有力的利好因素。這樣，該公寓既有好的租賃潛力，預估租金回報率高，又有巨大升值潛能。

錦泰門第（Parc Clematis）位於第D05郵區的OCR區。讓我們分析一下新加坡東部、北部和西部具有可比性的新公寓的成交價。

東部實乞納(Siglap)的尺價在S$1,700至S$1,800新元之間，北部的順福軒（Jadescape）的尺價也已達S$1,700新元。而最靠近錦泰門第（Parc Clematis）的新公寓就是The Trilinq，其成交尺價已超過S$1,600新元。如今年5月成交的1套面積915平方尺的單元，售價S$1,490,000新元，尺價S$1,629新元。

而就整個新加坡房產市場而言，總趨勢的上升的，而未來幾年的貸款利率也將維持在低水平，進一步提升了升值潛力，因而專家門預測的未來十年房產價格增長50%是可能的。由此可見，錦泰門第（Parc Clematis）仍具較大的升值潛能。

室內設計和雅居欣賞

錦泰門第（Parc Clematis）所處地段之前是建於1986年的Park West Condominium （偉詩園），共有432個單元。偉詩園於2018年由著名發展商新海逸集團（SingHaiyi）以集體出售方式以S$8億4089萬新元成功收購。

新海逸集團是一家快速發展的多元化房地產公司，在新加坡交易所（SGX）的主板上市，專注於本地、美國、澳大利亞和亞洲一些國家的房地產開發、投資和管理服務。多年來，新海逸在新加坡的房地產開發方面建立了良好的記錄，擁有精心設計和優質的住宅物業，如The Vales和City Suites被建築和施工管理局評為「CONQUAS STAR」。

集團憑藉「精誠存信，佳業傳承」的理念，以卓越的商業和誠信為基礎，致力於打造值得信賴的品牌，以實現持久增長和世代發展。

錦泰門第（Parc Clematis）占地約58,867平方米（633,639平方尺），擁有99年地契，將建造9棟24層樓高的私宅建築和2層樓高的有地住宅，提供1,450個私宅單元和18間分層地契住宅，戶型包括204套一臥室/一臥室+書房、355套兩臥室、46套兩臥室雙鑰匙、44套兩臥+書房、447套三臥室、46套三臥室雙鑰匙、203套四臥室、97套五臥室、8套閣樓單元、12間排屋和6間獨立式洋房，面積介於42-356平方米。