新加坡再派发3000套“经济适用房”,中国人可以买吗?

2023年06月06日   •   24万次阅读

新加坡有着全球都羡慕的“经济适用房”——政府组屋!

新加坡建屋发展局这个月将推出近3000个位于登加的预购组屋单位供买家申购,领取单位钥匙的等候时间只需三年多。

(图:来源自网络)

在这个月组屋销售活动中推出的项目分别是:Parc Meadow@Tengah及Plantation Verge。

这两个组屋项目可供申购的单位占了5月份组屋销售活动大约5500个单位的一半以上。在这些项目当中,大约三分之一的为五房式组屋

其中,Parc Meadow@Tengah可供申购的单位达到大约2000个,等候时间少过三年半,是建屋局有史以来等候时间最短的预购组屋项目。Plantation Verge可供申购的单位则为大约970个。

包括这两个项目在内,建屋局自2018年11月以来,已经在登加推出了超过2万1000个预购组屋单位,这占了登加大约三万个组屋单位的大约七成。

尽管冠病疫情影响了建筑工程,但登加超过七成的预购组屋项目等候时间只需四年或更短。

建屋局也正在按计划,在今年推出2万3000个新组屋单位,并在2021年到2025年之间,推出十万个单位供买家申购。

(图:来源自网络)

作为外国人可以买到新加坡组屋吗?

根据新加坡的住房政策,外国人在特定条件下可以购买新加坡的组屋(HDB公共组屋)。以下是一些关键信息:

1、公民与永久居民优先权:HDB组屋主要是为新加坡公民和永久居民提供的。他们享有购买和租赁组屋的优先权。

2、非公民与永久居民:非公民和非永久居民的外国人通常不具备购买新建的HDB组屋的资格。他们只能在特定条件下购买二手组屋。这些条件包括:在新加坡已经居住至少5年、持有特定工作准证(如就业准证或企业家准证)以及满足特定收入要求。

3、私人住宅:相比之下,外国人在购买私人住宅方面有更大的自由。他们可以购买公寓、独立住宅和其他私人住宅类型,而不受限制。

值得注意的是,新加坡的住房政策可能随时间而变化,因此建议外国人在购买组屋之前可以下载登陆奋斗在狮城APP,咨询相关专业人士,以获取最新的政策和规定信息。

此外,外国人在购买新加坡房产时还需要遵守相关法律和规定,包括贷款要求、税务规定和合同条款等。建议与专业的房地产律师合作,并在购买前进行充分的尽职调查。

(图:来源自网络)

关于私人住宅的说法,具体时间要追溯到20世纪中期。在那个时候,新加坡开始推动私人住宅的发展,以满足日益增长的住房需求,并促进城市发展。随着时间的推移,私人住宅成为了新加坡房地产市场的重要组成部分,并得到了不断发展和改进。

私人住宅是指独立住宅、公寓、别墅和其他非公共组屋的住宅类型。这些住宅通常由私人开发商建造,并且不受新加坡公共住房发展局(HDB)的限制。

土地产权的期限在新加坡分为两种:

永久产权和99年产权

永久产权:某些私人住宅的土地产权是永久的,这意味着业主拥有永久的使用权,并且可以将房产遗留给后代。

99年产权:大多数私人住宅的土地产权是99年的租赁期限。这意味着业主在购买房产时获得了99年的使用权。在租赁期结束后,土地将归还给政府,除非进行续租或进行其他安排。

需要注意的是,具体的土地产权期限和私人住宅发展政策可能会因地区、房产类型和年代而有所不同。

(图:来源自网络)

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