新加坡有著全球都羨慕的「經濟適用房」——政府組屋！
新加坡建屋發展局這個月將推出近3000個位於登加的預購組屋單位供買家申購，領取單位鑰匙的等候時間只需三年多。
（圖:來源自網絡）
在這個月組屋銷售活動中推出的項目分別是：Parc Meadow@Tengah及Plantation Verge。
這兩個組屋項目可供申購的單位占了5月份組屋銷售活動大約5500個單位的一半以上。在這些項目當中，大約三分之一的為五房式組屋。
其中，Parc Meadow@Tengah可供申購的單位達到大約2000個，等候時間少過三年半，是建屋局有史以來等候時間最短的預購組屋項目。Plantation Verge可供申購的單位則為大約970個。
包括這兩個項目在內，建屋局自2018年11月以來，已經在登加推出了超過2萬1000個預購組屋單位，這占了登加大約三萬個組屋單位的大約七成。
儘管冠病疫情影響了建築工程，但登加超過七成的預購組屋項目等候時間只需四年或更短。
建屋局也正在按計劃，在今年推出2萬3000個新組屋單位，並在2021年到2025年之間，推出十萬個單位供買家申購。
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作為外國人可以買到新加坡組屋嗎？
根據新加坡的住房政策，外國人在特定條件下可以購買新加坡的組屋（HDB公共組屋）。以下是一些關鍵信息：
1、公民與永久居民優先權：HDB組屋主要是為新加坡公民和永久居民提供的。他們享有購買和租賃組屋的優先權。
2、非公民與永久居民：非公民和非永久居民的外國人通常不具備購買新建的HDB組屋的資格。他們只能在特定條件下購買二手組屋。這些條件包括：在新加坡已經居住至少5年、持有特定工作準證（如就業准證或企業家准證）以及滿足特定收入要求。
3、私人住宅：相比之下，外國人在購買私人住宅方面有更大的自由。他們可以購買公寓、獨立住宅和其他私人住宅類型，而不受限制。
值得注意的是，新加坡的住房政策可能隨時間而變化，因此建議外國人在購買組屋之前可以下載登陸奮鬥在獅城APP，諮詢相關專業人士，以獲取最新的政策和規定信息。
此外，外國人在購買新加坡房產時還需要遵守相關法律和規定，包括貸款要求、稅務規定和合同條款等。建議與專業的房地產律師合作，並在購買前進行充分的盡職調查。
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關於私人住宅的說法，具體時間要追溯到20世紀中期。在那個時候，新加坡開始推動私人住宅的發展，以滿足日益增長的住房需求，並促進城市發展。隨著時間的推移，私人住宅成為了新加坡房地產市場的重要組成部分，並得到了不斷發展和改進。
私人住宅是指獨立住宅、公寓、別墅和其他非公共組屋的住宅類型。這些住宅通常由私人開發商建造，並且不受新加坡公共住房發展局（HDB）的限制。
土地產權的期限在新加坡分為兩種：
永久產權和99年產權
永久產權：某些私人住宅的土地產權是永久的，這意味著業主擁有永久的使用權，並且可以將房產遺留給後代。
99年產權：大多數私人住宅的土地產權是99年的租賃期限。這意味著業主在購買房產時獲得了99年的使用權。在租賃期結束後，土地將歸還給政府，除非進行續租或進行其他安排。
需要注意的是，具體的土地產權期限和私人住宅發展政策可能會因地區、房產類型和年代而有所不同。
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