Eleven@Holland:开发商破产抵押逼售

2023年06月03日   •   1万次阅读

这个项目上新闻了:开发商破产,旗下48栋半独立式洋房抵押逼售

这个项目在D10区,新加坡最顶级的地区,之一。

当初这块地和前面的草坪,是旁边祠堂的土地。后来被政府回收了,作为回报,让祠堂把这一块土地作为房地产项目开发。

祠堂就找了一个开发商,合作开发,祠堂出土地,开发商出钱。2014年建好后,双方大概各占一半单位,都是大业主。

祠堂的名下的别墅后来都卖完了,现在在卖的都是开发商名下的单位。

这家开发商,佳建发展投资集团,公司已经破产,被银行抵押逼售所持有的房产,用以偿还债务。

这些单位全都是半独立式洋房,只有本地公民能购买,统一尺价1000psf,平均价格373万5000元。大多数单位三层楼高,有地下室,阁楼,两个私人停车位五个卧室+五个浴室,以及私人电梯

本来是3号才正式开盘的,但是早上VIP预览的时候,反响很热烈,一个买家一口气买了10套。下午就直接开放看了,今天全天卖掉了28套和所有项目一样,Eleven@holland也能找出10个缺点来: 1. 99年地契,不是永久的

2. 2014年交房,接近10年屋龄 3. 公共运输几乎没有

4. 旁边是祠堂 5. 楼间距近,隐私差

6. 设施比较少,没有公寓那么齐全

7. 马路对面的草坪规划上是住宅用地,未来可能会有施工

8. 一公里内唯一学区是美以美,女校

9. 周围生活不方便 10. 院子不大,室外空间不多 当然也能找出10个优点来:

1. 99年分层地契,未来有拆迁集售的机会 2. 非常安静,居住密度很低 3. 第10邮区,周围全是有地别墅 4. 有私人电梯,旧项目一般都没有得爬楼梯

5. 有公寓设施,泳池健身房烧烤台

6. 除了私人的两个停车位,还有公共的访客停车位 7. 卧室大,全都有自己的独立卫生间

8. 地下室有天井通风 9. 名校美以美学区房 10. 亲近自然,可以沿河道散步到森林 所有的这些,如果缺点都能接受,优点全都喜欢,那就很合适。 更差的房子有,但是没必要,更好的房子也有,但是得加钱。

现在所有单位统一尺价1000psf,对比来看,更旧一点的达士岭组屋现在的成交价是1200psf+。

价格是eleven@holland最大的优势。 这周六继续开放看房,欢迎预约。

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