作者：kxk
新加坡公寓
在新加坡有个有趣的现象， 公寓被认为大部分人认为是是美好生活的一部分， 年轻人为之奋斗的3C （condo, car, credit card）被认为是中产的象征。
那么住在公寓就真的比组屋要好吗？
不说昂贵的价格， 最近新开盘的公寓尺价都来到了2000-2600， 接近市中心已经到达了3000以上， 小家庭居住的两房和小三房总价轻松到了两百万新币以上。
就算是背上了沉重的银行贷款，得到的也只是一个不到100平米的小房子。相比较价低量大的二手组屋， 居住面积真是一点优势也没有。
网络示意图
就设施而言，公寓确实有健身房，游泳池，烧烤台等等，那也是需要每月大几百的杂费维持的。更何况很多人并不是经常使用，这要按需选择。
在这里着重讲一个容易被忽视的问题，就是公寓管理。很多人觉得公寓有保安，有物业， 安全有保证，隐私不泄露。
但是要知道，物业和保安是个双刃剑， 在缺乏有效监管的情况下，他们反而会成为正常生活的麻烦之源。
以本人为例
我住在新加坡中心地区大巴窑唯二的公寓之一，楼高接近40层，顶楼风景无限，本身还在邻里名校培群一公里。
这里属于某“著名”物业管理公司管理， 而且这酸爽，真是一言难尽。
下面分享下
我和公寓物业那点事
当前私人汽车铁皮价居高不下，就是住在公寓，很多人也是选择绿色出行，这样自行车就成了首选。然而我家公寓的自行车管理那真是一塌糊涂，400多户的公寓，只有不到一百个自行车位。一楼自行车成灾，常用的车找个车位都要绕全场一圈。
而物业为此也做出了“杰出”的努力，他们制定了重在罚款的自行车停放规章，就算是放在停车区域，只要是他们认为的“违规停放”，像是放的不美，头歪了，尾巴碰线了，就可以直接锁了你的车，甚至不需要什么理由，不爽就给你锁了，然后问你要100新币罚款。
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不同意不要紧，完全不搭理你；不愿意交也不要紧，直接加到杂费账单，每月还要还利息。听说有警察被叫来调解物业和居民的矛盾，物业还是照做不误，果真有恃无恐。
我曾经问物业
你们管理这个小区，给居民提供合理的设施不是你们的责任吗？物业说有啊，你看那car park上面几层都是空的，你们可以把车推上六楼啊，每天还能锻炼身体好几次呢，再说还可以训练反应力，不然不机灵的话，一下就滚到汽车轮子下面去了。
哎，真是善哉善哉，大慈大悲。
公寓的其他罚款也是多如牛毛， 不交？按规定每天收取利息，一天25新币，正是无本万利的好生意。
在今年10月的公寓群众大会(AGM)上吐槽了两句，之后就得到了物业的重点关注，并且在一周后就体现了出来。
首先是我在自行车停放区的爱车被锁了，据说是影响旁边两米宽的人行道通行。罚款100，直接放进每月管理费，自带利息。怎么说呢，这通天大路过个大象都够了吧，而且怎么觉得好像是那个锁车的公告牌更碍事呢。
不过这个时候俺还没有警惕，此处物业出没，恶行恶状也不是一天两天了，但是不出意外的话，意外就要来了。
几天后，咱小学二年级的娃喜欢放学了之后在car park六楼骑一会三轮车，（对，就是那个渺无人烟，停了一堆自行车的6楼）。
这天好巧不巧偏要骑到7楼空中花园。然当日时辰已晚，被娘亲唤去用膳。
于是俺只得先把儿童小三轮放在7楼门口，打算先把娃送回家，再把小三轮送回去。可惜人算不如天算，人到中年，脑力不济，真的就忘掉啦……
第二天，荣幸收到物业友情提醒，该居民没有把大件垃圾丢弃到指定位置，依法（小区垃圾丢弃法）罚款300新币，不交？处以25新币利息罚款。问答无用，解释就是掩饰。你就是要丢掉那个小朋友都喜欢的小三轮，它就是你不要的大垃圾，它就要被丢到此处才是归宿……
不知道我是真的遇到了智力困难人士，还是我在群众大会上的发言终于起了反应。总之，这钱还是非交不可了。不仅孩子最爱的小三轮没了，还要花个五六个小三轮的钱做慈善。这年头，别人打劫了你还要劳务费，我顿时有了当年鬼子入侵，割地赔款的既视感。
然而我还是暗自庆幸的，幸亏丢的不是电脑，行李箱，保险柜，不是娃和老婆，不是炸弹和飞机，不然都要统统装到这里，真真是鸡飞蛋打，赔了夫人还要折兵。
就这样，本来一个失而复得，可以很温馨很治愈的小故事，变成了惊悚恐怖片。
莫以为这样我们的物业就是反应神速，让FBI望尘莫及。前几个月我去投诉楼上抽烟，烟灰撒了我家阳台一地。物业说你要去拍到某人正在抽烟的证据，他们才能处理。
我家阳台向马路，莫非我还要先学个御剑飞行，冒死去拍某英雄吞云吐雾的雄姿？
所以，住公寓，物业管理是个很大的因素，对生活品质影响很大。
好的物业名为物业，可以让你岁月静好，不好的物业实为狱卒，可以叫你生死难料。
真心劝诫各位朋友，租房买房之前，做下调查，看看google review。衷心祝愿你的生命中不会遇到我家物业这样的奇葩。
那么作为新加坡公寓的居民，面对横行霸道的物业，真的就无计可施了吗？
其实也不是的，新加坡有个物业管理法庭Strata Title Board专门处理物业纠纷，不过要先缴纳500注册费，胜诉之后可以让物业赔回来。
如果事态比较严重，构成滥用职权，人身骚扰，敲诈勒索，打击报复等等，可以找专业律师追究民事和刑事责任。一般会罚款5000，坐牢半年，就看愿不愿意花那个时间了。
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