现在是不是购买新加坡二手组屋的好时机

2019年07月28日   •   2千次阅读
现在是不是购买新加坡二手组屋的好时机

根据本周五新加坡建屋局发出的数据显示,2019年第二季度的组屋转售价格从第一季的131.0,微跌0.2%,至130.8。这已经是新加坡二手组屋成交价连续四个季度的下滑,但是较第一季的组屋转售交易量有所增加29.8%至6276宗交易。这个数据同比去年交易量也增加了5.6%。

现在是不是购买新加坡二手组屋的好时机

二手组屋转售价下滑的原因

现在是不是购买新加坡二手组屋的好时机

楼龄超过30年的组屋价格使整体组屋转售价下滑;

新加坡政府推出预购组屋供应稳定;

买家担心组屋的地契年限减少而贬值;

现在是不是购买新加坡二手组屋的好时机

转售数量上升的原因:

现在是不是购买新加坡二手组屋的好时机

新加坡政府将会在今年8月推出3300个预售组屋单位,分别在新加坡的榜鹅和淡滨尼;11月再推出4500个预售组屋单位,位于宏茂桥、登加和淡滨尼。这些已经是组屋成熟区,价格也相对稳定。

因此,购房者被逐渐下滑的二手组屋的价钱吸引,所以造成组屋转售交量上涨。

根据新加坡建屋局的数据显示,转售交量增加了29.8%,从今年第一季的4835个单位增加到了第二季度的6276个单位。这是自从2018年7月实施的降温措施以来,销量首次出现增长。2019财政年,转售数量达到11,111个单位。

现在是不是购买新加坡二手组屋的好时机

此外,在新加坡政府今年5月宣布了公积金(CPF)购买组屋的新政策,购房者能够获得更多的贷款。这也是主要促使转售量提高的重要原因之一。

(公积金的新条例,国民能用来购买组屋的公积金不再按组屋的地契计算,而是取决于组屋剩余的地契能否让屋主住到95岁。)

今年会有一部分组屋达到5年最低入住期,会有更多二手组屋进入转售市场,这些二手组屋会是转售市场持续上升,但是转售价格不会那么快上涨。

现在是不是购买新加坡二手组屋的好时机
现在是不是购买新加坡二手组屋的好时机
标签:现在, 购买, 组屋, 好时机, 二手
新加坡住房政策对单身者不友善? 新推出的租赁组屋单位再惹议
新加坡住房政策对单身者不友善? 新推出的租赁组屋单位再惹议
2023年03月21日   •   11千次阅读
新加坡房租连涨11季度,提价100%还要抢!租客吐槽不仅住不起,还可能遇上怪房东
新加坡房租连涨11季度,提价100%还要抢!租客吐槽不仅住不起,还可能遇上怪房东
2023年03月20日   •   5千次阅读
宏茂桥五房式组屋   租金6500新元刷新高
宏茂桥五房式组屋 租金6500新元刷新高
2023年03月21日   •   5千次阅读
屋主可以在租约期起你房租吗?租约还有1年
屋主可以在租约期起你房租吗?租约还有1年
2023年03月20日   •   4千次阅读
租金收入报税,如何更划算
租金收入报税,如何更划算
2023年03月21日   •   4千次阅读
新加坡当季最畅销的豪华楼盘,刚竣工被抢购,只剩14套
新加坡当季最畅销的豪华楼盘,刚竣工被抢购,只剩14套
2023年03月17日   •   2千次阅读
外国买家又双叒叕豪掷3个亿!买下乌节路豪华公寓两套顶层复式
外国买家又双叒叕豪掷3个亿!买下乌节路豪华公寓两套顶层复式
2023年03月16日   •   2千次阅读
2023年第一网红盘来了!东海岸顶级学区+地铁,开盘卖爆预警
2023年第一网红盘来了!东海岸顶级学区+地铁,开盘卖爆预警
2023年03月20日   •   9126次阅读
去年受种族顶限制影响四组屋卖回给建屋局
去年受种族顶限制影响四组屋卖回给建屋局
2023年03月22日   •   8775次阅读
新加坡市面这种房子卖得最快,有钱也没几套可买了
新加坡市面这种房子卖得最快,有钱也没几套可买了
2023年03月18日   •   8775次阅读
新加坡租房印花税交税指南
新加坡租房印花税交税指南
2023年03月20日   •   8775次阅读
罕见好机会!新加坡富人区优质房产正在出售
罕见好机会!新加坡富人区优质房产正在出售
2023年03月16日   •   7020次阅读
【特价】新加坡网红公寓Marina One Residences 超豪华五居室
【特价】新加坡网红公寓Marina One Residences 超豪华五居室
2023年03月22日   •   5967次阅读
非有地私宅租金1月续涨,但升幅放缓交易量减少
非有地私宅租金1月续涨,但升幅放缓交易量减少
2023年03月19日   •   5616次阅读
TEMBUSU GRAND(莉丰嘉园) 新加坡高档公寓项目开盘
TEMBUSU GRAND(莉丰嘉园) 新加坡高档公寓项目开盘
2023年03月21日   •   5616次阅读
东海岸少有全新大型豪华住宅项目!跟新加坡纸币上的这个有关?
东海岸少有全新大型豪华住宅项目!跟新加坡纸币上的这个有关?
2023年03月22日   •   4914次阅读
新加坡过去10年 1手 vs 2手 房价涨幅对比
新加坡过去10年 1手 vs 2手 房价涨幅对比
2023年03月17日   •   4563次阅读
武吉知马鲜为人知的永久地契豪华稀缺项目!PERFECT TEN 十全十美
武吉知马鲜为人知的永久地契豪华稀缺项目!PERFECT TEN 十全十美
2023年03月17日   •   4212次阅读
印花税上涨,新加坡核心中央区高端私宅依然抢手?
印花税上涨,新加坡核心中央区高端私宅依然抢手?
2023年03月16日   •   4212次阅读
【独家解读】如何投资新加坡房地产?房地产界大咖告诉你
【独家解读】如何投资新加坡房地产?房地产界大咖告诉你
2023年03月21日   •   3861次阅读
新加坡综合发展项目荷兰村一号售逾85%, 买房享额外折扣及高达7万元旅游优惠券
新加坡综合发展项目荷兰村一号售逾85%, 买房享额外折扣及高达7万元旅游优惠券
2023年03月18日   •   3510次阅读
The Botany@Dairy Farm以$2,070平均尺价售出一半单位
The [email protected] Farm以$2,070平均尺价售出一半单位
2023年03月19日   •   3159次阅读
Weave Suites Midtown在新加坡的Kampong Glam首次亮相
Weave Suites Midtown在新加坡的Kampong Glam首次亮相
2023年03月16日   •   3159次阅读
2023年新加坡租房印花税全指南分享
2023年新加坡租房印花税全指南分享
2023年03月22日   •   2808次阅读