位于乌美的汽车城。（图：陈侠发）
乌美汽车城料可顺利更新租约的消息传出后，租金和转售价格双双水涨船高，三楼一个单位星期三（3日）以高达113万元的价格易手，改写汽车城二到五楼展销室有史以来的最高交易纪录，一些单位的租金也相比续约前上涨了3000到4000元。
乌美汽车城的所有业主在5月15日傍晚6点的期限前，支付6800万元续约费。原本在7月18日期满的30年租约，预料可获延长约14年半，到2040年12月。新加坡土地管理局将在勘测土地等后续工作完成后，发出新的土地租约。
续约的好消息不仅推高了汽车城的租金，也把单位的转售价推到历史新高。《8视界新闻网》记者掌握可靠消息，汽车城顺利推进续约手续半个多月后，其中一个位于三楼的展销室昨天以113万元的历史新高价位转手，这个交易价已包括早前支付的续约费和印花税。
超过一人出价百万竞购 租户最终变业主
汽车城租约续签委员会主席陈侠发答复《8视界新闻网》的询问时证实了这项消息。据他了解，这是汽车城二到五楼展销室有史以来的最高交易纪录。
在这之前，二到五楼展销室的最高交易纪录是大约100万元。
汽车城约40到50个单位在今年5月中续约期限前的两、三个月内陆续转手，据了解，这些单位当时的成交价介于20到30万元，加上续约费用和印花税等费用，每个单位的“成本价”大约介于80万元到90万元之间。
陈侠发说，这次创下交易纪录的单位是汽车城三楼的一间展销室。
据他了解，有关单位求售的消息传出后，有超过一方出价超过100万元，卖家最终选择了出价最高的那个。
根据记者掌握的交易文件，买下单位的是单位原来的租户。这意味着，单位的租户豪掷百万元一跃成为业主。
记者正试着向买卖双方了解更多详情。
2000年正式开放的汽车城（Automobile Megamart）是本地最大的汽车销售中心。八层楼建筑中，地面层为新车展厅，二楼至五楼为二手车展厅，六楼至八楼为办公单位。
陈侠发认为，汽车城毕竟是本地最大的汽车销售场所，所在地点又非常方便顾客上门选购车子 ，“113万元可用14年半，每月平均花费约6000多元”。
在汽车城拥有两个单位的陈侠发笑着说，如果价格继续攀升，他甚至会考虑出售一间套现。
租金不到一个月暴涨三四千元
除了转售价飙升外，汽车城的租金也在有望获得续约后暴涨，一些单位的租金在不到一个月的时间里就已上涨了三、四千元。
商业单位租赁网站Commercialguru的招租广告显示，汽车城二楼到五楼的展销室目前的租金要价从8500元起跳。陈侠发表示，汽车城二楼到五楼展销室的租金在上个月仍介于5000元到6000元，“目前招租的单位都已上升到8000元到9000元了”。
刚在今年2月到5月份之间买下27个单位的大业主冯德勇表示，汽车城在7月份获准续约后，租金也必然会跟着上涨。他解释：“之前的租约都是在不确定是否能续约的情况下签的，在可能不能续约的情况下，租金自然便宜，现在可续约了，租金自然会上涨。”
冯德勇说，并非业主要涨租，而是业主要承担的各方费用也水涨船高，除了续约费、印花税、消费税，日后还有装修费和管理费等等。
