买BTO组屋的另一大好处是，在现有政策下，这些购房者如果今后转而购买公寓，那就可以保留组屋，不用卖出去！
这也就意味着，今后即使不卖掉组屋，也能通过将组屋租出去获得稳定收益。
图源：海峡时报
但是，如果反过来就不行了......如果你先住进了公寓或其他私人房产，那么未来想换去组屋，首先得卖掉私宅，之后还要等待15个月才能购买非津贴转售组屋......
等待期间，你就直接去外面租房或者和亲戚家人挤一起住，既不经济又不方便~
图源：早报
所以，综合来看，吴岱融说的那句话确实没错，如果你是新加坡公民，那就一定很难抵挡组屋的“诱惑”，不是么？
新加坡BTO组屋申请指南 新加坡
首先，需要明确的一点是，作为对公民的福利，新的HDB只有新加坡公民（或夫妻一方为新加坡公民）可以通过BTO（Build to Order），即期房的方式购买。
1）新加坡组屋购买有身份限制
公民+公民：所有类型组屋都可以买，包括BTO新组屋和转售组屋。
公民+永久居民：所有组屋都可以买，包括BTO新组屋，不需要成为永久居民满3年。
公民+EP、SP、DP、WP、LTVP等：准证的有效期需超过6个月，可以买转售组屋。如果双方至少35岁且是首次购房，也可以向政府申请购买BTO新组屋。但房子其实相当于是公民以个人名义购买，并非夫妻双方共有的-也就是满足单身人士购房计划。
满3年的永久居民+满3年的永久居民：可以买转售组屋不可买BTO新组屋。
2）新加坡购买组屋有收入限制
即使你身份没问题，组屋也不是你想买，想买就能买的~对！还有收入限制！如果你超过了这个数，就是“有钱人”了，政府觉得你不应该和“穷人”抢房子~
目前，政府实施的收入限制详情如下（以家庭收入计算）：
①购买二房式灵活组屋和特定三房式组屋：7000新币
②购买其他房型的组屋：14000新币
③购买执行共管公寓EC：16000新币
④转售组屋：无限制（除了新推出的优选组屋有14000新币限制）
这也是为啥有些新加坡人明知道组屋好但还是只能去住私宅的原因！因为太有钱了！
图源：Todayonline
3）购买组屋的详细流程
当你和队友满足所有要求后，就可以去申请BTO组屋了。通常需要做以下准备：
①申请HDB购房资格（HFE）信
在申请BTO之前，需通过HDB Flat Portal申请HDB购房资格（HFE）信。HFE信将确认你的购房资格、可获得的CPF住房补贴金额以及HDB贷款资格。
示意图
②规划财务
根据HFE信中的信息，使用HDB的预算计算器来规划你的购房预算。网址：https://homes.hdb.gov.sg/home/calculator/budget
③关注销售启动
定期查看HDB Flat Portal以及各大新加坡主流媒体新闻，了解即将推出的BTO项目的详细信息，包括位置、房型和价格等。
来源：8视界
④提交申请
在销售启动期间，通过HDB Flat Portal在线提交BTO申请。每次申请需支付10新币的不可退还的行政费用。
⑤等待抽签结果
HDB将在申请截止后进行电脑抽签，以确定申请者的选房顺序。一般情况下，他们会在申请截止日期后约两个月内公布抽签结果。
⑥选房
如果获得选房资格，HDB将根据你的抽签顺序邀请您选择具体的单位。
选房时需支付定金（Option Fee），金额根据房型不同而异，在1-1000新币之间。如果之后反悔，这笔钱是拿不回来的哦~
⑦签署购房协议
在选房后约9个月内，您将被邀请签署购房协议（Agreement for Lease）。签署时需支付首付款，金额为房价的5%至10%。
⑧领取钥匙
当你的BTO单位建成后，HDB将通知你领取钥匙。这时候你的最低居住期MOP从这一天正式开始计算~
咱就是说，新加坡其他不敢保证，但是让人拥有属于自己的房子，那是相当轻松的~而且，新加坡的房产税也没有欧美国家那么高。
如果给你选择的话，你愿意住组屋吗？
