買BTO組屋的另一大好處是，在現有政策下，這些購房者如果今後轉而購買公寓，那就可以保留組屋，不用賣出去！
這也就意味著，今後即使不賣掉組屋，也能通過將組屋租出去獲得穩定收益。
圖源：海峽時報
但是，如果反過來就不行了......如果你先住進了公寓或其他私人房產，那麼未來想換去組屋，首先得賣掉私宅，之後還要等待15個月才能購買非津貼轉售組屋......
等待期間，你就直接去外面租房或者和親戚家人擠一起住，既不經濟又不方便~
圖源：早報
所以，綜合來看，吳岱融說的那句話確實沒錯，如果你是新加坡公民，那就一定很難抵擋組屋的「誘惑」，不是麼？
新加坡BTO組屋申請指南 新加坡
首先，需要明確的一點是，作為對公民的福利，新的HDB只有新加坡公民（或夫妻一方為新加坡公民）可以通過BTO（Build to Order），即期房的方式購買。
1）新加坡組屋購買有身份限制
公民+公民：所有類型組屋都可以買，包括BTO新組屋和轉售組屋。
公民+永久居民：所有組屋都可以買，包括BTO新組屋，不需要成為永久居民滿3年。
公民+EP、SP、DP、WP、LTVP等：准證的有效期需超過6個月，可以買轉售組屋。如果雙方至少35歲且是首次購房，也可以向政府申請購買BTO新組屋。但房子其實相當於是公民以個人名義購買，並非夫妻雙方共有的-也就是滿足單身人士購房計劃。
滿3年的永久居民+滿3年的永久居民：可以買轉售組屋不可買BTO新組屋。
2）新加坡購買組屋有收入限制
即使你身份沒問題，組屋也不是你想買，想買就能買的~對！還有收入限制！如果你超過了這個數，就是「有錢人」了，政府覺得你不應該和「窮人」搶房子~
目前，政府實施的收入限制詳情如下（以家庭收入計算）：
①購買二房式靈活組屋和特定三房式組屋：7000新幣
②購買其他房型的組屋：14000新幣
③購買執行共管公寓EC：16000新幣
④轉售組屋：無限制（除了新推出的優選組屋有14000新幣限制）
這也是為啥有些新加坡人明知道組屋好但還是只能去住私宅的原因！因為太有錢了！
圖源：Todayonline
3）購買組屋的詳細流程
當你和隊友滿足所有要求後，就可以去申請BTO組屋了。通常需要做以下準備：
①申請HDB購房資格（HFE）信
在申請BTO之前，需通過HDB Flat Portal申請HDB購房資格（HFE）信。HFE信將確認你的購房資格、可獲得的CPF住房補貼金額以及HDB貸款資格。
示意圖
②規劃財務
根據HFE信中的信息，使用HDB的預算計算器來規劃你的購房預算。網址：https://homes.hdb.gov.sg/home/calculator/budget
③關註銷售啟動
定期查看HDB Flat Portal以及各大新加坡主流媒體新聞，了解即將推出的BTO項目的詳細信息，包括位置、房型和價格等。
來源：8視界
④提交申請
在銷售啟動期間，通過HDB Flat Portal在線提交BTO申請。每次申請需支付10新幣的不可退還的行政費用。
⑤等待抽籤結果
HDB將在申請截止後進行電腦抽籤，以確定申請者的選房順序。一般情況下，他們會在申請截止日期後約兩個月內公布抽籤結果。
⑥選房
如果獲得選房資格，HDB將根據你的抽籤順序邀請您選擇具體的單位。
選房時需支付定金（Option Fee），金額根據房型不同而異，在1-1000新幣之間。如果之後反悔，這筆錢是拿不回來的哦~
⑦簽署購房協議
在選房後約9個月內，您將被邀請簽署購房協議（Agreement for Lease）。簽署時需支付首付款，金額為房價的5%至10%。
⑧領取鑰匙
當你的BTO單位建成後，HDB將通知你領取鑰匙。這時候你的最低居住期MOP從這一天正式開始計算~
咱就是說，新加坡其他不敢保證，但是讓人擁有屬於自己的房子，那是相當輕鬆的~而且，新加坡的房產稅也沒有歐美國家那麼高。
如果給你選擇的話，你願意住組屋嗎？
