最近，新加坡经济
真的是比较疲
一个最新的数据却让人深感
振奋人心
图源：海峡时报
房地产咨询公司OrangeTee＆Tie
表示新加坡至少价值1000万新币的
公寓销售额创下了
11年来的新高
新加坡房产备受全球投资者
包括中国投资者的青睐
11年新高
全球富豪涌入新加坡
卖出去多少？
顾问公司对交易数据的分析显示
最近豪华公寓的销量超过了
2011年至2018年
这整整 7年 全年的数量
外国买家纷纷进入新加坡
中国买家领跑
新加坡豪宅市场
图源：海峡时报
根据一家国际房地产公司的报告
在新加坡的豪华公寓市场中
今年上半年登记了169笔交易
其中外国人和永久居民
占买家的70％
哪怕，去年刚把额外买家印花税提高
全球富豪依然十分钟爱
投资新加坡房产
咱们就单单说今年
截止9月，在新加坡中心CBD
76套 价值500万美金的
豪华公寓被外国买家买下
*本地人买了75套
其实这也不奇怪
新加坡高档住宅一直都是
更受外国买家青睐
本地人这个价格都可以买
有地住宅了，就是大别墅
因为公民的税低
也是唯一能买有地住宅的人群
*最近，戴森的老板被“特批”在新加坡买了套有地住宅
一间公寓
90%买家都是外国人
乌节路的豪宅
还有外国人唯一能买到的
圣淘沙有地住宅
非常受欢迎
在新加坡第二季度
这中央核心区的房产交易
一度到达了新高
图源：edgeprop
最近，乌节路的C位
发售了一套公寓
30套房子之中
分分钟就被抢光了超过一半
后来也是大热卖的节奏
差不多八成被售出
图源：PropNex
然而令人震惊的是
买家有90%都是永久居民和外国人
这房子简直成了
“外国公寓”
其中，有很多来自中国大陆
还有香港地区的买家
一波明星富豪
移民定居新加坡
之前，英国首富也就是戴森老板
在新加坡壕买两套房
就刷屏了朋友圈
也就是前一阵子
一名来自中国的买家
花了3150万新币
（合1.5亿+人民币）
买下乌节路的一套顶楼豪宅
3 Orchard By-The-Park
也是刷屏的节奏
移民/定居新加坡的明星富豪不少
下面是入籍新加坡的代表
李连杰
房产价格：2000多万
据传功夫皇帝在富人区
武吉知马买了一栋洋房
许绍雄
身份：新加坡公民
他已入籍新加坡
还在义顺买了一套私宅
还有很多时候持有
新加坡永久居民（绿卡）的明星名人
比如成龙和周华健
国际巨星成龙在
1998年成为新加坡永久居民之后
至少进行过六个房地产交易
传说买了很多公寓项目：
Twin Peaks两个项目
据传周华健也投资了
这一间公寓
Centennia Suites
Grangeford Apartments
The Orchard Residence
还有，阿里巴巴创始人之一的
孙彤宇挥金5100万新币
购买嘉峰豪庭
Le Nouvel Ardmore
图源：联合早报报道
是整个公寓里最贵的
一套顶层复式penhouse
据说成了当年的 “新加坡公寓王”
预计到了2025年
新加坡将成为
亚洲聚集富豪最多的国家和地区之一
看到这里也许你要问了
为什么富豪钟爱新加坡呢？
其实，理由也跟我们差不多
新加坡 Singapore
税制：新加坡海外收入免税这点，对于外国明星富豪很友好，这里也是税最低的国家和地区之一。
也就是说明星在好莱坞拍电影赚的钱，完全免税。富豪在海外的生意收入，也完全免税。
想想欧美国家尤其是美国，退出国籍都要跟你清算手中资产。新加坡免税，这对于明星富豪，这些高收入人群来说，是免掉了多大一笔的金额，不言而喻。”
新加坡护照：巩俐曾经说过，入籍新加坡其中一点原因就是护照融通度高，几乎全球免签，比如要去法国出席活动，不需要担心签证的问题。
教育：李连杰在节目中坦言，入籍新加坡是为了孩子的教育，双语环境让他们不会忘记华人传统，但是一方面又能接受国际化的教育。
为此，他放弃了美国公民，成为了新加坡公民。
这么看，这明星名人选择新加坡，理由和普通人也差不多啊！
不过也是，像环境好、空气好、治安好，双语教育这种惠及大众的优势，并不会因为是或者不是富豪，就变得不一样。
想让孩子上名校小一，张柏芝也得拼义工啊，徐若瑄带娃出门，用的也是一样的母婴室。买菜，也在小贩中心，新加坡资源分配比较公平。
新加坡房产多少钱？
买房是刚需，在新加坡
也是一种投资方式
在去年的报告里
新加坡的房产几乎0泡沫
投资角度看是该买新房
还是二手房呢？
都差不多要多少钱？
这个问题没有标准答案
下面分析几个楼盘的数据
阿裕尼公寓
第一个是位于阿裕尼地铁站的Sims Urban Oasis盛世名园，记得2016年有客户在开盘时通过我的推荐买了一套高楼层96平方米/1033英尺的三卧室。
买入时不到135万，现在估价约165万，涨价30万，增值幅度约22% ，参考下图的2楼的单位同等面积已成交价格158.9万。
巴特立公寓
第二个是巴特立地铁站（黄色环线）的Bartley Ridge 三卧室户型，三分钟就可以步行到黄色环线巴特立地铁站。
