最近，新加坡經濟
真的是比較疲
一個最新的數據卻讓人深感
振奮人心
圖源：海峽時報
房地產諮詢公司OrangeTee＆Tie
表示新加坡至少價值1000萬新幣的
公寓銷售額創下了
11年來的新高
新加坡房產備受全球投資者
包括中國投資者的青睞
11年新高
全球富豪湧入新加坡
賣出去多少？
顧問公司對交易數據的分析顯示
最近豪華公寓的銷量超過了
2011年至2018年
這整整 7年 全年的數量
外國買家紛紛進入新加坡
中國買家領跑
新加坡豪宅市場
圖源：海峽時報
根據一家國際房地產公司的報告
在新加坡的豪華公寓市場中
今年上半年登記了169筆交易
其中外國人和永久居民
占買家的70％
哪怕，去年剛把額外買家印花稅提高
全球富豪依然十分鐘愛
投資新加坡房產
咱們就單單說今年
截止9月，在新加坡中心CBD
76套 價值500萬美金的
豪華公寓被外國買家買下
*本地人買了75套
其實這也不奇怪
新加坡高檔住宅一直都是
更受外國買家青睞
本地人這個價格都可以買
有地住宅了，就是大別墅
因為公民的稅低
也是唯一能買有地住宅的人群
*最近，戴森的老闆被「特批」在新加坡買了套有地住宅
一間公寓
90%買家都是外國人
烏節路的豪宅
還有外國人唯一能買到的
聖淘沙有地住宅
非常受歡迎
在新加坡第二季度
這中央核心區的房產交易
一度到達了新高
圖源：edgeprop
最近，烏節路的C位
發售了一套公寓
30套房子之中
分分鐘就被搶光了超過一半
後來也是大熱賣的節奏
差不多八成被售出
圖源：PropNex
然而令人震驚的是
買家有90%都是永久居民和外國人
這房子簡直成了
「外國公寓」
其中，有很多來自中國大陸
還有香港地區的買家
一波明星富豪
移民定居新加坡
之前，英國首富也就是戴森老闆
在新加坡壕買兩套房
就刷屏了朋友圈
也就是前一陣子
一名來自中國的買家
花了3150萬新幣
（合1.5億+人民幣）
買下烏節路的一套頂樓豪宅
3 Orchard By-The-Park
也是刷屏的節奏
移民/定居新加坡的明星富豪不少
下面是入籍新加坡的代表
李連杰
房產價格：2000多萬
據傳功夫皇帝在富人區
武吉知馬買了一棟洋房
許紹雄
身份：新加坡公民
他已入籍新加坡
還在義順買了一套私宅
還有很多時候持有
新加坡永久居民（綠卡）的明星名人
比如成龍和周華健
國際巨星成龍在
1998年成為新加坡永久居民之後
至少進行過六個房地產交易
傳說買了很多公寓項目：
Twin Peaks兩個項目
據傳周華健也投資了
這一間公寓
Centennia Suites
Grangeford Apartments
The Orchard Residence
還有，阿里巴巴創始人之一的
孫彤宇揮金5100萬新幣
購買嘉峰豪庭
Le Nouvel Ardmore
圖源：聯合早報報道
是整個公寓里最貴的
一套頂層複式penhouse
據說成了當年的 「新加坡公寓王」
預計到了2025年
新加坡將成為
亞洲聚集富豪最多的國家和地區之一
看到這裡也許你要問了
為什麼富豪鍾愛新加坡呢？
其實，理由也跟我們差不多
新加坡 Singapore
稅制：新加坡海外收入免稅這點，對於外國明星富豪很友好，這裡也是稅最低的國家和地區之一。
也就是說明星在好萊塢拍電影賺的錢，完全免稅。富豪在海外的生意收入，也完全免稅。
想想歐美國家尤其是美國，退出國籍都要跟你清算手中資產。新加坡免稅，這對於明星富豪，這些高收入人群來說，是免掉了多大一筆的金額，不言而喻。」
新加坡護照：鞏俐曾經說過，入籍新加坡其中一點原因就是護照融通度高，幾乎全球免簽，比如要去法國出席活動，不需要擔心簽證的問題。
教育：李連杰在節目中坦言，入籍新加坡是為了孩子的教育，雙語環境讓他們不會忘記華人傳統，但是一方面又能接受國際化的教育。
為此，他放棄了美國公民，成為了新加坡公民。
這麼看，這明星名人選擇新加坡，理由和普通人也差不多啊！
不過也是，像環境好、空氣好、治安好，雙語教育這種惠及大眾的優勢，並不會因為是或者不是富豪，就變得不一樣。
想讓孩子上名校小一，張柏芝也得拼義工啊，徐若瑄帶娃出門，用的也是一樣的母嬰室。買菜，也在小販中心，新加坡資源分配比較公平。
新加坡房產多少錢？
買房是剛需，在新加坡
也是一種投資方式
在去年的報告里
新加坡的房產幾乎0泡沫
投資角度看是該買新房
還是二手房呢？
都差不多要多少錢？
這個問題沒有標準答案
下面分析幾個樓盤的數據
阿裕尼公寓
第一個是位於阿裕尼地鐵站的Sims Urban Oasis盛世名園，記得2016年有客戶在開盤時通過我的推薦買了一套高樓層96平方米/1033英尺的三臥室。
買入時不到135萬，現在估價約165萬，漲價30萬，增值幅度約22% ，參考下圖的2樓的單位同等面積已成交價格158.9萬。
巴特立公寓
第二個是巴特立地鐵站（黃色環線）的Bartley Ridge 三臥室戶型，三分鐘就可以步行到黃色環線巴特立地鐵站。
