兀蘭12年後終於有新公寓了:Norwood Grand

2024年09月19日   •   7182次閱讀

兀蘭已經12年沒有新項目了。

Norwood Grand,景林嘉園,這個在woodlands south地鐵站旁邊的項目相信會吸引很多人。

不過可能價格超出部分人的預期,一方面項目在建築新規之下,開發商可售面積變小,另一方面,項目的成本價是1687psf ppr,本身就不低。

開盤價預計在2000psf左右。

一臥+書房,45平方米。中規中矩的戶型,不過在北部小戶型的供給相對較少,是個出租的好選擇。

兩臥58平方米,是市場上很受歡迎的啞鈴戶型,沒有走廊浪費面積,普通房面積感覺在9平方米左右,挺不錯的。

兩臥+套間62平方米。這個戶型很有創意,主臥很高配。和主臥連通的書房,功能上更加靈活,可以做衣帽間,化妝檯或者工作檯,主臥的衛生間也有窗戶。是偏自住向的兩臥戶型。

兩臥+書房,66平方米。市場常見戶型,書房的位置也可以作為餐廳或者儲藏室使用,改成女傭房也有可能。

因為項目尺價相對全島其他項目來說,算是低不少,所以小戶型的入場門檻低,對投資型買家很有吸引力,開盤會比較容易賣。

小三臥81平方米。雖然面積不大,但是做到了明廚明衛,兩間普通房都放得下雙人床,甚至走廊還有個工作檯的設計。適合小家庭自住。

小三臥+書房84平方米。戶型設計上很不錯了,空間利用率的典範,臥室和客廳面積都沒有犧牲,剛剛好的大小。不過這個戶型沒有在角頭,所以廚房和廁所都沒有窗戶。

三臥+書房,97平方米。很漂亮的大三臥戶型。書房和客廳連在一起,可以做成一個寬廳,明亮寬敞。陽台不大,但是夠用,省了不少面積。廚房有窗,所有廁所都有窗,包括女傭衛生間。非常適合自住的戶型,會很受周邊組屋提升買家的歡迎。

四臥+書房,109平方米。對於四臥來說這個面積有點緊湊了,但各個功能區間的確都做到位了,主要是從陽台,客廳和空調槽這省的面積。書房是有可能和臥室二合併的,做成父母住的大臥室的。

大四臥+書房,122平方米。最大的提升有兩個,一個是主臥,有了步入式衣櫃;另一個是第四間臥室,寬敞了不少。這兩點是挺重要的改善,能明顯增加居住體驗。

十月四號開放預覽,CDL出品,值得信賴,歡迎預約參觀。

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