新加坡公積金購屋津貼調高後的近一年裡，逾11000戶買家使用這項津貼買到轉售組屋。這與公積金購屋津貼調高前的2022年同期相比，多了三成。
在去年轉售組屋市場需求強勁、轉售價格節節升高的背景下，副總理兼財政部長黃循財在2023財政年預算案聲明中宣布，同年2月14日起把公積金購屋津貼（CPF Housing Grant）調高多達3萬新元，讓首次購屋者更能負擔得起轉售組屋。
1.新加坡此政策受惠買家，七成家庭三成單身
時隔一年，建屋發展局星期天（2月25日）發文告說，截至2023年12月31日，有超過11000戶轉售組屋買家獲得了調高後的公積金購屋津貼。
這些買家中，69％是家庭，其餘31％是單身者。另外，81％購買的是四房式或更小型組屋，其餘19％購買的是五房式或更大型組屋。
四房式或更小型轉售組屋買家可獲更多津貼。根據調高後的公積金購屋津貼，平均每月家庭總收入不超過14000新元的首次購屋家庭，購買四房式或較小型組屋可獲8萬新元公積金購屋津貼，比之前多3萬新元；購買五房式或較大型組屋可獲5萬新元，比之前多1萬新元。如果是多代同堂購買，家庭總收入頂限是21000新元。
平均每月收入不超過7000新元的首次購屋單身者，購買四房式或較小型轉售組屋，可獲4萬新元公積金購屋津貼；購買五房式或較大型轉售組屋可獲25000元。
建屋局已向約100400戶轉售組屋買家，發放了總額約五億零五百二十萬新元的公積金購屋津貼。其餘600戶會在未來幾周內完成轉售組屋交易時，收到公積金購屋津貼。
來源：聯合早報
2. 新加坡盛港二房轉售組屋買家領鑰匙 喜聞無須現金付25％首期
獲得這項津貼的轉售組屋買家說，津貼有助他們改善現金流或降低貸款額。去年10月購買盛港芬薇路二房式轉售組屋的何瑞晴（41歲，建築項目經理）獲得了4萬新元公積金購屋津貼。她說，領取鑰匙時原本準備以現金支付25％首付，卻意外被告知，由於享有住屋津貼，她領了鑰匙就能走，而這筆省下的錢正好可用於裝修。
菲魯茲（Muhammad Fairuz，40歲）和妻兒去年搬進兀蘭31街的四房式轉售組屋，一家三口獲得8萬新元公積金購屋津貼。菲魯茲說，房價46萬新元，有了這筆津貼和自身公積金存款後，他們只須貸款20多萬新元，且無須付任何現金。
建屋局說，公積金購屋津貼調高後，去年領取轉售組屋鑰匙的首次購屋家庭中，近八成的每月建屋局房貸，是用家庭月入的25％或更少支付。
考慮到35歲及以下雇員的公積金總繳交額的23％會分配到他們的公積金普通戶頭，而這個戶頭存款可用於買房，建屋局說，這些轉售組屋買家無須付現金或只須付很少的現金，就能負擔每月房貸。
來源：聯合早報
3. 支付現金溢價買家前年第四季近30％ 上季減半至約15％
新加坡建屋局也提到，隨著當局增加住屋供應，以及採取了幾輪降溫措施，組屋轉售價的增長速度過去一年持續放緩。
轉售組屋價格去年全年增長4.9％，而2022年的增幅是10.4％；全年交易量也減少4.2％，從2022年的27896宗，下降到去年的26735宗。
支付現金溢價的轉售組屋買家比率，也從2022年第四季的近30％，減半至2023年第四季的約15％。建屋局說，大多數轉售組屋買家無須支付現金溢價。
儘管如此，國家發展部長李智陞星期天在臉書發文提醒，鑒於目前經濟形勢不明朗，鼓勵購屋者謹慎理財。
參考資料：
1. 公積金購屋津貼已發放逾5億元 1.1萬戶家庭買到轉售組屋，聯合早報.
