這一區商場雲集。如：聯合廣場1，聯合廣場2，Velocity @ Novena廣場， Orchard Shopping Belt購物中心（10分鐘車程內到達）。新加坡著名的補習中心就聚集在聯合廣場1。
這一區也是新加坡醫療區鈕。如：伊莉莎白諾維納醫院，陳篤生醫院，湯姆森醫療中心和諾維娜醫療中心等醫療機構都在此區。
此區高端豪華住宅-Fyve Derbyshire 就在聖若瑟書院附小隔壁（頗多新加坡高等法院法官，智深律師畢業於此）。
中部區
尺價區間：1389-2176/平方尺
「郵區」解讀
03/04/05郵區
核心區南邊，猶如美國波士頓
↑新加坡國立大學NUS
↑新加坡Stirling Residence尚景苑
這一區也被稱為「大學區」。新加坡國立大學NUS/國立大學醫院NUH與聯合國際學院UWC和Nexus學院，都聚集在這裡。新加坡生物科學園區也設置在這裡。
東西地鐵線經過此處，這一區也堪稱是米其林星級美食中心。沿線便有幾個食品中心，幾乎每個中心都有攤位被授予米其林美食一星級別。
南嶺公園、8.5公里的南部步行山脊也位於這裡。它從Mount Faber花芭山源頭到Kent RidgePark肯特公園，一直延申到Labrador Park拉布羅拉多公園。
居住在此的居民大都在大學就讀或工作。外籍人士如果覺等住在核心中心地區過於昂貴，也會選擇這裡，這裡距離金融區僅3站地鐵。
此區豪華住宅-Stirling Residence尚景苑，就位與女皇鎮地鐵站隔壁。
07/08郵區
核心區東邊
著名的旅遊景點LittleIndia 小印度和KampongGlam 甘榜格喃（馬來文化中心）就在這一區。著名的Mustafa24小時直營商場也在這裡。
這裡位於中心區的東部邊緣，近年來湧現了一批辦公大樓。為避免在金融區支付高額租金，許多公司搬遷於此。
這裡距濱海灣金沙酒店僅3個地鐵站。該酒店許多員工都喜歡居住在這裡。
此區豪華住宅South Beach Residences 風華南岸府（李嘉誠開發項目），位於興達會展中心對面。
↑新加坡興達會展中心
↑新加坡South Beach Residences 風華南岸府
12/13/14郵區
核心區北邊
新加坡東海岸
↑新加坡Seaside Residences
東海岸公園是這一區著名的周末聚會場所。每逢周末，公園內可以見到許多騎自行車鍛鍊的人群，沿著海灘更有舉家野餐度的休閒方式。
這一區有芽籠24小時美食街。這條街上有許多美味的小吃攤，從早上12點到凌晨4點開放。
這區堪稱第11學區的替代區，也是璧山的高中學府區域。萊佛士學院，聖尼各拉女校和公教中學等著名中學為於此區。
這一區豪華住宅-Seaside Residences ，位於在東海岸公園對面。
外郊區
尺價區間：777-1782/平方尺
長期投資：
自住推薦：
租金回報：
— 東部 —
「郵區」解讀
16/17/18郵區
郊外（東），猶如上海紅橋區
↑新加坡樟宜機場
↑新加坡The Jovell
新加坡樟宜機場位於這一區。這一區的主要規劃便是：機場，航空貨運和輕工業相關。
由於臨近機場，建築高度受限，該區剛好設有3個高爾夫球場，區內也有海灘度假村。此處住宅區大都是低密度區。
大多數從事航空/物流服務的人，會選擇居住在這裡，或是租住在這裡。
這一區出名住宅-The Jovell，就位於海灘度假村附近。
— 西部 —
「郵區」解讀
21/22/23/24郵區
郊外（西）
↑新加坡裕華園
↑新加坡Le Quest 心樂軒
這一地區早期規劃是用於修建煉油廠，軍事演習區/軍營，重工業區。
近年來，住宅與其他基礎建設已開始出現。著名的「裕廊飛禽公園」，「裕華園」和新加坡 - 馬來西亞高速鐵路終點站位於此區。
2030年後, 市區的港口也將轉移到這裡，該區將成為海運物流樞紐。
大多數在煉油廠和工業區工作的居民，會選擇居住在這裡。
這一區出名住宅-Le Quest 心樂軒，位於在裕華園附近。
— 北部 —
「郵區」解讀
↑新加坡實里達高爾夫球場
↑新加坡Parc Botannia 翠林苑
這一區的早期規劃是適用于軍事演習區/軍營,重/輕工業區。
近年來，住宅與其他基礎建設已開始出現。新加坡 - 馬來西亞交界橋/出入境位於此區。
實里達機場，實里達高爾夫球場，實里達蓄水池也在此區域。實里達機場也是著名的飛機引擎維修中心。
這一區出名住宅-Parc Botannia 翠林苑，位於實里達高爾夫球場附近。
（以上內容由許博順整理）
// 我是：房產投資專家，許博順 //
許博順（博士） Patrick Koh
崴信集團創辦人首席投資官
我還有一個別名，叫「船長」
許博順，畢業於新加坡國立大學電氣工程專業並獲得榮譽學士學位；隨後又完成了紐約州立大學商務管理專業碩士學位。是北京清華大學企業管理總裁課程項目的一員。
我的事業
21歲時，我開始追逐地產夢想，拿著從家人朋友那借的$50,000美元，購入了我人生中第一套房，幾年後，獲賺得了第一桶金。
在那之後，我陸續投資新加坡與澳大利亞。重點投資8個區塊；中央商務1，2區、使館10區、購物9區，11區及高檔別墅4，15區，名校21區；這其中不乏商業與住宅2大類項目。這些房產投資技巧與經驗，除了讓我的財富得以增長，也讓我在3次經濟危機，截獲商機。（98年亞洲金融危機、02年SARS疫情危機、08年雷曼兄弟次貸危機。）
過去30年，我的年復增長達25%；房地產總市值超過1千萬。我除了自己投資房地產，也與太太設立投資公司，幫朋友、客戶投資房產。近幾年，我們參與了房地產開發。包括與上市公司一起開發第15區的私人洋房與第10區的高檔公寓，總開發額度超過1億元；除此，我們也協助上市公司獲得了開發商執照。
我的家庭
我與太太有3個孩子。我很注重小孩子的學業，工作之餘，儘量抽空親自輔導功課，並且我也很支持孩子的課外活動。
我的大兒子將於2019年卸下國民服役軍官職責，獲得了獎學金的他即將上大學就讀工程科。
我的二女兒剛完成了她的6年IP直通班。女兒也在前年獲得亞洲巡迴賽帆船季軍。現在她正在寮國從事醫物志願者工作。
